新一轮房地产泡沫正在全球积聚，这次轮到了商业地产全球专业投资者认为：此次不同于以往，全球低利率环境创造了房地产的繁荣，但基本面也有改善的迹象。

　　全球投资者扫货商业地产

　　2015年二季度，伦敦、中国香港、大阪和芝加哥的办公楼估值创下新纪录，纽约、洛杉矶、柏林和悉尼房价已达到2009年后的新高。行业追踪者真实资本(Rea lCapital)分析称，全球商业地产交易可以说是量价齐升。2015年一季度，美国商业地产交易规模增幅36%，达到2251亿美元，已经超越了2006年的增长速度。在欧洲，交易价值飙升37%，达到1350亿欧元，这是2007年以来的最高水平。资金正从四面八方流入到商业地产中。根据另类资产追踪商Preqin的数据，美国养老基金将7.7%的资产投资于地产，而2011年该比例仅为6.3%。

　　除了大型美国投资机构，亚洲和中东的卖家在市场上也越发活跃。中国的安邦保险集团2015年2月斥资19.5亿美元购买了纽约的华尔道夫酒店，创下美国酒店界收购纪录。中国阳光保险集团5月以2.3亿美元购买了纽约的巴卡拉特酒店，每个房间的价格达到创纪录的200万美元。中国人寿保险集 ...

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