海外房产投资回报正出现区域分化，但与近年盛行的在纽约、伦敦、悉尼等主要城市“抢地标”之风不同，未来中国企业的海外房地产投资机会，或将更多来自二线城市。

　　致同(Grant Thornton)英国房地产税务合伙人凯斯顿·穆勒(Kersten Muller)持有如是观点。他8月21日在北京对《第一财经日报》记者表示，海外一线城市地标性建筑购入的趋势还在持续，但因买家众多，这些城市的核心区域的物业投资竞争异常激烈，资产价格因此水涨船高。与此不同的是，在规划出新、人口增长等因素催化下，一些蓬勃发展的二线城市的物业投资回报率日渐可观。

　　“2008年、2009年开始，海外房产投资背景发生了一些改变，因为(当地经济)是在衰退期，很多投资者的投资驱动，都以合理的价钱来购置一些非常高端的产业。”穆勒说，当时拥有充裕资金的中国投资者开始积极在海外投资，在这个趋势下，一些一线城市地标性建筑被中国公司收入囊中，而因为买家众多，竞争也变得非常地激烈。

　　在这一波投资潮中，包括中国开发商在内的投资者主要关注一线城市，较少关注二线的城市，但实际上，眼下一批二线城市经过了新的区域规划正蓬勃发展 ...

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