据国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，7月份，新建商品住宅环比上涨的城市有31个，较上月增加4个；其中，环比最高涨幅高达6.3%，个别热点城市的住房交易价格同比涨幅超过20%。房地产业在热点城市回暖有利于经济增长，但不可忽视的是，眼下一线城市，特别是热点地区房价过快反弹，存在被透支的风险，应引起市场各方关注。

　　稳定住房消费有助于缓释宏观经济下行压力，但难以支撑住房交易价格再度明显上涨。从供求关系分析，全国范围内的住宅供不应求状态已基本结束，局部地区住房过剩压力明显。截至2015年7月末，全国商品房待售面积为6.63亿平方米，同比增长20%，大约为2014年销售量的54.9%。从住宅市场潜力分析，据机构研究，我国购房主力人口将于今年达到峰值，并将从2018年开始趋势性下降。我国人口老龄化进程加速，必将加剧住房过剩，缩小未来住 ...

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