今年广州（楼盘）二手楼市逐步回暖，地段好素质高的盘源尤其受欢迎，其中有种物业尤其吃香，那就是高校校园二手房。校园环境优美及其具有稀缺性，且需求量大，因此，保值、增值能力强，租售行情均十分畅旺。那么，在购买校内二手住宅又有哪些注意事项呢？

　　华工、华农板块：

　　加装电梯老楼 房价立马飙升

　　天河区本是楼价高企区域，而校园二手房尽管不少是老旧的单位，但一点不影响其价格直逼珠江新城豪宅。据中原地产五山分行的郑羽彬介绍，目前，华南理工大学校内的二手住宅基本分为两种，一种是楼龄30年或以上的楼梯楼，均价约在2.5万元/m2，而楼龄约15~17年（部分有加装电梯）的二手房，均价达4万~4.8万元/m2。同样，华南农业大学校内楼龄较旧的楼梯楼均价约3万元/m2，楼龄相对较新的则高达4.8万~5万元/m2。尽管校内物业价格较高，但需求量大，放盘量少，基本上符合市场价的盘源成交速度迅速。而买家主要是学校的教职工或者是看中五山小学的学位客。

　　合富置业华农分行主管杨家校则表示，华农的小区不大，房源不多，置换率不高，所以放盘量也不会太多。房价会比周边的商品房高，价格在3万~5万元/m2左 ...

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