对部分地产商来说，轻资产还是重资产，似乎是一道选择题。

　　一个典型的案例当然是花样年。它控股的社区服务平台彩生活早已在香港上市，近日更宣布旗下的度假租赁平台美易家将于9月前后在新三板上市。这两家公司都被业内归为“轻资产”范畴，是房地产界O2O的率先实践者。

　　与此类似，万科和碧桂园也公布了要把物业服务板块分拆上市的计划。碧桂园总裁莫斌在8月19日的2015年中报发布会上说，“（物业服务板块）券商也请了，正在紧锣密鼓进行当中。”碧桂园的教育、酒店板块也将分拆上市。

　　不过，融创中国董事长孙宏斌8月25日在香港吐糟轻资产和互联网＋等时髦做法，“拿别人的钱造房子就轻资产，自己出钱就重资产了？这很荒唐。”他认为将物业服务分拆上市同样是件很荒唐的事。物业公司是应该把服务做好，而不是求利润。

　　但酒店却属于地产界认为的“重资产”。长期以来，地产商作为小区配套开发的酒店，因其沉淀了大量的资金而被视为沉重的负担。而且，如果算上建设成本，这些酒店很少能有盈利的。截至今年6月底，碧桂园共拥有58家酒店，其中45间已经开业。如果其酒店板块能上市，无疑是化重为轻的变脸术。万达酒店板块已在香港借壳上 ...

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