商务部“悄然”公布的一条消息，搅动了房地产市场的一池春水。昨日，住建部、商务部等六部门联合发布《住建部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（以下简称《通知》），明确规定，境外机构在境内设立的分支机构、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。至此，在我国维持了十年之久的境外机构、个人限购政策终于被打破。不过，对于此项新政，业界似乎并不十分领情。

　　境外机构人士购房松绑

　　昨日傍晚，业界突然传出消息称，我国将放宽外资在境内投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部交付注册资本金的要求。没过多久，商务部就挂出了《通知》原件，其中除了业内传出的上述消息外，还明确表示，对于符合要求的境外机构、个人放松境内购房限制。业内解读表示，这意味着除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房的套数已经不受限制。

　　公开资料显示，被业内称为“限外令”的境外机构、个人在境内购房限制政策最早是2006年出台的。当时人民币持续升值，国内物业价值却处于低谷期，大量外资通过投资房地产进入我国市场，“海外购房团”频频见诸报端。此后没多久，当 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html