长春（楼盘）市民朱女士最近给老爸老妈选房子，因为父母已经有了一套住房，不着急用，所以一直观望着没出手。

　　“等着降价呢！”朱女士说。不过，看了三个月房子，走了近二十个楼盘，她终于出手了，因为她感觉到，房价不但没有掉的意思，反而比原来“硬实”了。“连售楼员的态度也不一样了，原来得知我有买房意愿，总是甜滋滋的几天一电话，问候我看楼进展，最近电话也少了，也没那么热情了”。

　　而她的这些感受，恰好和统计数据相吻合—库存下滑、成交量上升。22日，上海（楼盘）易居房地产研究院向本报提供的最新数据显示，三季度，长春商品住宅均价6389元/平方米，较上季上涨2.1%，比一季度上涨3.1%；9月份长春住宅库存1050万平方米，存销比已连续7个月下滑。

　　长春库存的房子

　　需要多久才能被消化？

　　右边的数据告诉你

　　右面的这串数字，显示了近几个月长春住宅“存销比”的变动情况。所谓“存销比”，是指在一个周期内商品库存量与销量的比值，计算公式通常是：月末库存除以月总销售。我们可以通俗的理解为：不考虑新增供应，要花多少时间，才能把库存的东西全部销售出。

　　越是畅销的商品，存销比值 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html