近期，北京楼市的热点在大兴。从6月25日至7月7日的13天内，大兴8宗地块共为北京市贡献了土地出让金110.7亿元。几次土地出让，各大房企都蜂拥而至，抢夺激烈，其中一次据说有几家房企还动手打了起来。

　　狼多肉少，自然就会推高地价。7月3日，北京城建以22.8亿元的价格和配建94078平方米限价房的代价，摘得北京大兴瀛海住宅和商业混合地块。其中商业成交楼面单价高达3.6万元，创区域新高。

　　几天后的7月7日，龙湖首开联合体以25.95亿元总价配建8.99万平方米限价房，夺得大兴区瀛海镇一宗地块，折合楼面价约为3万元/平方米。面包贵过面粉的现象再次出现。目前大兴瀛海的商品房单价只2万元出头。这意味着，龙湖首开和北京城镇的项目明年上市时，必须卖到5万元/平方米才能赢利。

　　瀛海在北京市的南五环以外。其实，北京五环外的房价早已超过5万元，譬如华润置地位于清河的万橡府已经卖到了6万多元。今年4月27日，首创置业以56.4亿元竞得北京海淀一幅住宅混合用地，楼面价达4.3万元，而区域内中高端商品房售价为5-6万元。业内分析，该幅地块上市时的售价可能达10万元。与之相比，大兴瀛海还算是“价格 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html