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  • 浅论减低工程造价的途径_土木工程专业毕业论文范文

    工程造价管理也称投资控制,是根本建立管理中最根底的管理工作。随着我国经济开展程度的进步,为与国际惯例接轨的需求,我国根本建立范畴的管理体制发作了严重变革,根本建立的投资构造变革对工程造价人员提出了新的、更高的请求,需求应用科学的管理办法和先进的管理手腕,合理肯定和有效控制工程造价,以进步投资效益和运营效果。自1995年国度计委提出对建立项目控制:程造价以来,已获得了一定的成果。但是,要想有效地控制建立项目的工程造价,进步项目的投资效果,则必需停止事前、主动且贯串于项目建立全过程的工程造价控制。即从项目决策阶段的投资预算、设计阶段的设计概算、招招标阶段的招招标,到施行阶段的承包合同和竣工后的完工决算停止管理。本文分别从建立项目的决策、设计和施行各阶段阐述工程造价的重要性和主要影响要素,以及工程造价管理工作者在实践工作中应重点检查和做好的工作停止阐述。 1.项目立项决策阶段工程造价的管理 正确的决策是控制工程造价的首要前提。投资决策是一个由浅入深、不时深化的过程。项目决策正确,意味着选择出了最佳的投资计划,使资源到达合理的配置;项目决策失误:仪会形成资金、人力、物力的糜费,以至会形成不可补偿的损失。据有关材料统计,在项目建立各个阶段中,投资决策阶段影响工程造价的水平最高,到达80%~90%。因而,决策阶段的工作内容是决议工程造价的根底,直接影响着以后各个建立阶段造价能否科学和合理。决策影响工程造价的主要要素有: 1.1项目的建立范围 任何一个建立项目都应选择合理的建立范围。范围过小,资源得不到有效配置,建立和消费本钱高,经济效益低下;范围过大,超越了产品的市场需求,招致销售不畅,也会使经济效益降低。合理的建立范围是决策阶段控制工程造价的关键。 1.2项目的建立程度和技术配备 项目的建没程度主要指建立范围、建筑规范、技术配备、配套工程等方面的规范。建立规范应依据技术进步和投资者的实践状况制定,规范订得过高,只能无谓地增加造价,糜费投资;规范订得过低,达不到先进高效、平安可行的技术规范,不利于技术进步。因而,现阶段大多数建立项目应采用恰当超前、平安可行的规范,既思索现时投入,又思索久远效益。在技术配备的选择和工艺设计中应充沛应用技术经济原理和价值工程理论,剖析投入产出,比拟综合效益。 1.3项目建立地点 合理选择项目建立地点,将在很大水平决议着项目的命运、影响工程造价的上下和今后的运营情况。 1.4可行性研讨及投资预算 项目的决策根据是可行性研讨,投资预算是肯定可行性研讨阶段工程总投资的限额。可行性研讨不只要评价项目能否町行,更重要的是对计划停止优化论证。投资预算必需精确且能满足限额设计和控制概算的请求。初步设汁概算必需控制在批准的可行性研讨投资预算范围内。因而,决策阶段应保证投资预算的精确性。 2项目设计阶段工程造价的管理 拟建项目经过决策立项后,设计就成了工程建立和控制造价的关键。初步设计决议工程建立的范围、计划、构造方式和建筑规范及运用功用,构成设计概算,肯定了投资的最高限额;施工图设计完成后,就能精确地计算收工程造价。可见,工程设汁是影响工程造价的关键环节。设计质量和功用能否能满足运用请求,不只关系到建立项目一次性投资的几,而且影响到建成后的运用效益。先进的技术、合理的设计不只能使项目建立缩短工期、俭省现时投资,而且能降低今后的消费本钱、运营费用。在这一阶段,工程造价的管理主要表现在技术与经济的分离上。据经历剖析,设计阶段对工程造价的影响占75%以上,设计质量的优劣直接影响建立费用的几和建立工期的长短,直接决议着投入的人力、物力和财力的几。据统计,技术经济合理的设计,能够降低工程造价5%一10%,以至可达10%~20%。要做到设计经济合理,业主就要及时向设计单位提供牢靠的工程根底材料;设计单位要从内部着手进步设计人员的整体素质、经济观念。还要从以下两个方面着手,以求改动普遍存在的设计粗糙的场面。 2.1积极推行设计招招标 目前设计单位凭关系、靠情面承揽设计任务的状况还不少,由此带来了负面影响。一方面是设计深度不够,不能顺应工程施工招招标的需求,特别不能满足建立工程无标底施工招招标的请求;另一方面设计个性及变卦频繁,给工程造价控制带来一定的难度。 2.2合同约束 严厉设计合同条款,不能仅限于规范的设计合同格式,而且在技术条款上,有必要增加工艺专业“管道单线图”,以满足工程施工招招标需求;在经济条款上,应增加设计变卦及修正的费用额度条款,如设计变卦费用超出施工合同价的某一比例(如8%)时,则扣罚一定比例的质保金(设计质保金)。 3项目招招标阶段工程造价的管理 建立工程在设计完成之后,施工开端之前是停止工程招招标的阶段。工程招招标包括设备、资料采购招招标和施工招招标两个方面。本文仅就在施工招招标阶段的工程造价管理上应留意的问题加以阐明。 3.1增强施工单位资质检查 严厉施工单位资质检查,必要时应停止实地调查,避免施工质量低劣、财物情况差、信誉差的施工单位混入招标单位之列。 3.2合理低价中标 对项目的“合理低价应做到心中有数,防止招标单位以低于本钱价歹意竞标。随着工程造价体制和管理形式变革,大型建立项目在招招标中应积极推行工程量清单计价,即由招标人按统一的工程量计算规则,计算并提供工程量清单;招标人视本身的技术、管理程度和劳动消费率以及市场价钱停止自主报价。工程量清单计价对透明招招标活动、减少施工合同纠葛、推行竞争和以市场定价、控制工程造价有着十分积极的作用。因而,招招标阶段对工程造价的控制,应重点增强合同管理、标准招招标活动。4项目施工阶段工程造价的管理 在工程施工阶段,工程设计曾经完成,工程量已完整详细化,完成了施工招标工作,并签署了工程承包合同。据统计,这一阶段影响工程造价(即工程投资)的可能性只要5%一10%,节约投资的可能性曾经很小。但是,工程投资却主要发作在这一阶段,糜费投资的可能性很大。因而,在施工阶段对工程造价的管理除增强合同管理、工程结算管理外,重点应增强工程施工现场管理,根绝投资糜费。施工阶段应做好的工作有: 4.1做好人的观念更新和素质教育 增强本单位现场施工管理人员、工程技术人员的经济观念和素质教育,培育他们脚踏实地的工作作风,在积极辅佐、配合监理工程师做好工程质量、工期、平安监视的同时,充沛注重投资的节约。 4.2尽量减少设计变卦 在建立工程施工过程中,惹起设计变卦的缘由很多。如工程设计粗糙,使工程实践施工与发包时提供的图纸不符;市场供给的资料规格规范不契合设计请求等。要减少设计变卦,首先应严禁经过设计变卦扩展建立范围,进步设计规范,增加建立内容。普通状况下,不允许设计变卦,除非不变卦会影响项目功用的正常发挥,使项目无法继续停止下去。 其次,认真处置必需发作的设计变卦,关于触及到费用增减的设计变卦,必需经设计单位代表、甲方代表、总监理工程师共同签字后生效。另外,有条件的甲方能够指派工程造价管理专业人员常驻施工现场,随时控制、控制工程造价的变化状况。 4.3严厉现场签证管理 现场签证是工程建立过程中的一项经常性工作,许多工程由于现场签证不严肃,给工程结算带来十分大的费事,以至带来很大的经济损失。严厉现场签证管理,工程技术人员必需与工程监理人员互相配合。现场签证应做好以下几个方面的工作。 (1)监理人员应熟习和控制工程造价学问,对不应该签证的项目不应自觉签证。对由施工单位填写的签证,一定要认真核实前方能签字盖章。 (2)对施工单位在签证上巧立项目,故弄玄虚,以少报多,遇到问题不及时办理签证,结算时搞突击,相互扯皮的行为应严厉检查。 (3)对施工单位为了中标而自动压价,为保利润对包干工程偷工减料,以及非包干工程停止大量的施工现场签证,这类签证应严厉检查。 (4)签证必需到达量化请求,工程签证单上的一切内容必需字迹明晰,签证内容必需与实践相符,签证内容不能超越签证的范围。 5项目完工决算阶段工程造价的管理 完工验收是工程根本建立程序的最后阶段,也是工程造价管理的收尾阶段,是对建立成果和投资效果的总检验。完工验收阶段对工程造价控制的重点应放在对工程决算、结算的控制上。首先应重点对建立本钱停止控制。应对其真实性、牢靠性和合理性停止控制,避免不应由根本建立支出的费用挤入建立本钱。其次,对工程决算编制根据停止控制。控制内容包括对施工图纸、阐明和施工图预算,施工合同和协议,现行预算定额、资料、预算价钱、费用定额及取费根底,调价办法和调价系数的规则,图纸会审记要,设计变卦通知单,现场施工记载等方面的根据停止比拟审核加以控制,保证工程决算的牢靠性和真实性。 综上所述,工程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作,它贯串于投资决策、项目设计、招招标、建立施工和项目完工的各个环节,是一个动态的过程。一程造价管理曾经越来越受列入们的乖视,从依附f施上并或建筑帅开展到一个独立的々业,从事后算账到事前算账,从被动反映没计和施工开展到能主动地影响设计程造价的管理应一直贯的拿过程的各个阶段,允分利川和认真剖析建立周期中的重要信息.把握住市场经济的脉搏,减少或防止建立资金的流,最大限度地进步建立投资效益。

  • 工程造价论文大纲_工程造价论文大纲范例_工程造价论文大纲参考

    工程造价论文大纲_工程造价论文大纲范例_工程造价论文大纲参考 【工程造价论文大纲】 根据工程造价专业教学计划的规定,在大三第三学期安排毕业论文,计10学分。毕业设计(论文)是完成高职培养目标及教学计划的重要环节,是培养学生独立分析问题和解决问题的重要过程。 一、指导思想 1、培养学生综合运用所学理论知识及专业技能,熟悉工程造价的各个环节及程序,分析并解决工作中所遇到的问题,能分析关于本专业发展的方向和未来的发展趋势,提出自己的见解。 2、培养学生严谨、求实、细致、耐心的工作态度。论文写作中应注意本专业所涉及的课程理论在实际中的应用。 3、培养学生综合分析思考的能力;查阅文献、资料及手册、搜集资料、调查研究,拟定工作流程并组织实施的能力;以及针现在的工程造价现状提出合理化建议的能力。要求在毕业论文指导教师的指导下完成自己的毕业论文任务,并参加毕业答辩。 二、毕业设计(论文)教学环节的内容 (一)选题 1、选题原则 (1)在充分注意满足教学要求和对学生技能训练的情况下尽可能结合实际选题。根据三个贴近的原则即贴近岗位、贴近实际、贴近任务来进行选题,保证通过毕业设计(论文)有效地释放个人潜能,将论文成果转化为生产力,做到理论和实际的结合。如,论文应针对工程造价的实际问题进行分析研究,采用充分的材料论证自己的观点,并应用专业理论对具体案例进行分析,提出可行的建议或对策。 (2)题目的难易程度应适当,以使学生能在规定的时间内经过努力独立完成为宜。 (3)选题要及时,不能影响毕业设计(论文)工作。学生应在实习开始第5周,向专业主任(负责人)汇报毕业设计(论文)题目。 2、选题类型 (1)实际应用的造价方面专业知识。学生应积极选作这类题目,以便结合实践,并能应用于岗位实际。 (2)模拟题目。题目素材来源于真实的实习岗位实际,但按教学要求及毕业论文实际情况整理加工,使其在论文的难度、广度上符合教学大纲的要求。根据教学计划。题目难易程度不宜过重,也不宜过轻。 3、选题方向 确定的课题应结合我国工程造价行业,力求有益于综合运用多学科的理论知识与技能。 (二)调研 根据课题,学生进行调查研究。了解有关情况并收集相关资料。另外也应掌握的资料有:有关参考书、手册;现行流程及文件;有关范例、工程造价资料等。查阅文献的方法详见学院下发的毕业设计(论文)工作手册第1章第3节课题调研部分。 (三)毕业论文 1、内容 内容论文内容包括题目、中文摘要、外文摘要、目录、正文、致谢、参考文献和附录等几部分。 2、要求 (1)论文题目:题目一般不宜超过20个汉字,必要时可加副题目。

  • 探讨工程量清单计价模式下的工程造价控制_建筑学专业毕业论文范文

    探讨工程量清单计价模式下的工程造价控制_建筑学专业毕业论文范文 论文关键词:工程量清单计价 造价控制 竣工结算 论文摘要:从人工费的、费的管理、费的管理及其他费用的管理等几方面,探讨在项目施工管理中,对工程造价的控制提出新的思路。本文着重介绍在工程量清单计价模式下,工程实施各阶段的造价控制方法。 我国加入WTO后建设领域的进一步开放,工程造价按照预算定额计算已不能满足发展的需要。工程量清单计价方法,是建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单,投标人根据工程量清单、拟建工程的施工方案,结合自身情况,并考虑风险后,自主报价的计价模式。《GBS0500——2003建设工程工程量清单计价规范》规定,全部使用国有资金或以国有资金为主的大中型建设工程,必须采用工程量清单计价模式进行工程造价的确定。这一规范的出台,是我国深化工程造价管理改革的一项重要举措,标志着我国工程造价管理已同国际惯例接轨。本文通过分析工程量清单计价的特点,谈谈该模式下工程造价的控制。 一、工程量清单计价模式 (一)基本概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。它体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量,全面反映了投标报价要求,是投标人进行报价的依据,是招标文件不可分割的一部分。而工程量清单计价是建设工程招投标中。招标人或其委托具有资质的中介机构按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式工程量清单计价也是指投标人完成由招标人提供的32程量清单所需的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。即工程量清单计价模式采用的单价是有别于现行定额工料计价单价的另一种单价,即综合单价,它是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。 (二)工程置清单计价模式的特点 通过制定统一的建设项目工程量清单计价方法,达到规范计价行为的目的。这些规定和办法是强制性的,工程建设各方面都应该遵守。 主要体现在,一是规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按国家规范规定执行;二是明确工程量清单是招标文件的组成部分,并规定了招标人在编制工程量清单必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则等统一。并且要用规定的标准格式来表述。 《建设工程工程量清单计价规范》中的措施项目,在工程量清单中只列“措施项目”一栏,具体采用什么措施,如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计,视具体情况报价,因为这些项目在各个企业之间各有不同,是企业竞争项目,是留给企业竞争的空间;《建设工程工程量情单计价规范》中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量,投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息,也可以参照建设主管部门发布的平均消耗量定额进行报价,《建设工程工程量清单计价规范》将报价权给了企业。 二、工程量清单计价模式下的造价管理 (一)工程量清单的管理 要保证工程量清单的准确性,必须要有统一的编制工程量清单的依据,其组成包括下列几个方面:工程施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料;施工现场、水文、地下情况的有关资料;省一级建设行政主管部门颁发的统一工程量计算规则、工程消耗量标准、说明、工程项目划分及计量单位;招标文件及其补充通知、答疑纪要。 编制的工程量清单应以实体消耗费用为主,工程计价时,消耗量标准及其计算内容、方法和说明必须严格按定额执行。属于施工技术措施和施工组织措施方面的脚手架、垂直工程、超高补贴、土方放坡系数、临时设施费、材料二次运输费、优质优价增加费、赶工措施等非实体消耗费用。在工程招标文件中,以“宗”或“项”形式出现,由投标单位自报费用,除约定以外,一般不允许调整。 工程量清单的每一个子项,应准确地列明定额的编号、工程项目名称及内容、工程量和工程计量单位。需换算、参照的子项,应在定额编号后注明“换”、“参”字,并在工程项目内容中说明。未能准确确定和计算的项目,而采取“暂定金额”和“暂定工程量”者,应当在工程量清单编制说明中予以说明。 工程量清单发出后。若发现工程量清单的工程量与施工设计图纸、招标文件不一致时,应通过招标补充通知或答疑纪要予以更正。招标补充通知、答疑纪要具有对施工设计图纸、招标文件、工程量清单最后修正的效力。 (二)合同价格的管理 长期以来。施工合同的管理工作局限于管理部门对其合法、真实性的鉴证,而对合同造价和工期的合理性、实际履行中的监督检查甚少,缺乏有效管理,致使施工合同纠纷日益增多,严重干扰着市场的健康有序发展,建设部近期出台的《建设工程合同价暂行规定》中指出:“工程造价管理部门应负责按规定范围的工程合同价的认证或参与施工合同的签证工程”,所以,加强合同的审核管理工作是建设行政主管部门和造价管理部门对工程量清单招标采取“事后跟踪”的重要内容之一。工程中标是施工单位对造价与施工条件选择的一个阶段,要使造价及施工条件落实,合同签证至关重要。建设主管和造价管理部门应对合同签订前进行审核认证,审查合同价是否与中标价吻合,合同中的其他条款的签订是否与招标文件一致。有否附加不合理的条款,拨款形式与时间是否合理等等。以保证合同主体、合同内容的合法性,合同条款的合理性,维护合同当事人双方的经济利益。提高合同的履约率。 (三)结算价格的管理 工程施工过程中,涉及到设计变更、地基处理、经济签证、材料价差等调整合同价格的内容,中标人应当通过办理工程补充结算方式调整合同价格,并不得更改中标价格或合同价格。工程量清单中招标人采取“暂定金额”、“暂定工程量”的子项,由工程承包单位依据项目监理的指令,计算并提出书面意见,经造价工程师或项目监理工程师核实签证,可以调整该项的工程价格。工程竣工后,工程承包单位与工程分包单位应按施工合同约定的方式、时间办理工程结算。工程发包单位应按合同约定的时间提出审查意见。并将工程竣工结算审查意见及有关结算资料,一并报工程造价管理部门审定。经审定后。作为工程决算的依据。 三、结 语 在推行工程量清单计价模式下,为适应市场需求,我们必须不断学习新的工程技术知识。学习国外造价管理中的先进经验和技术,理论和实践相结合,把自己锻炼成适应时代需求的造价工作者。工程项目造价控制是一个动态的控制过程。在工程量清单计价的条件下,造价控制人员必须在施工建设的各个阶段合理确定工程项目的造价目标,采取切实可行的工程造价控制方法和手段,使工程造价得到有效合理的控制。 参考文献: [1]国家标准,建设工程工程量清单计价规范GBSO500-2003[s] [2]张进,工程量清单计价模式下政府项目投资管理探讨[J],安徽建筑2004(06):135-136 [3]陈凤兰,郭辉,试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制[J],长江大学学报,2005(02)

  • 有关设计阶段降低民用建筑工程造价的措施_土木工程专业毕业论文

    有关设计阶段降低民用建筑工程造价的措施_土木工程专业毕业论文        目前,随着修建产业作为国民经济支柱产业的逐渐确立,奠定了修建业在国民经济中的重要位置。普通而言,民用修建从筹建至完工验收,须经过项目建议书、可行性研讨、设计、施工等多个阶段和环节,而工程造价是各个阶段和环节所破费的总和,在各个阶段确保工程质量的前提下,合理降低工程造价,进步资金的运用效益是各方努力和追求的方向。依据材料剖析,工程设计费用虽然只占工程全部费用的不到1% ,但在决策正确的条件下,它对工程造价的影响水平可达75%以上,可见,工程设计是影响和控制工程造价的关键环节,因而,增强设计阶段的管理,优化工程设计,使其反映工程的实践造价,并表现工程设计的技术、经济、功用块的最优化,是摆在俺们面前一个急需处理的重要成绩。上面,笔者在剖析影响民用修建设计工程造价要素的根底上,就设计阶段如何降低造价提出几点看法和建议。 一、设计阶段影响民用修建工程造价的要素一)小区的规划设计对造价的影响在停止小区规划时,要依据小区根本功用和要求确定各构成局部的合理层次与关系,据此布置包括土地开发在内的住宅修建、公共修建、绿地以及水、电、热、燃气的供给等的投资比例,小区用空中积目标是调查建立用天时用率和经济性的重要目标,它间接影响小区内路途管线长度和公用设备的多少,而这些费用约占小区建立投资的v5,在很大水平上影响了小区建立的总造价。同时,小区的寓居修建面积密度、寓居修建密度、寓居面积密度和寓居人口密度也间接影响小区的总造价,在保证小区寓居功用的前提下,密度越高,越有利于降低总造价。 二)住宅修建的立体布置对造价的影响异样的修建面积,若修建立体外形不同,住宅的修建厨长系数也不相反。普通而言,正方形和矩形的住宅对施工和降低造价最有利。而当房屋长度添加到一定水平时,就需求设置带有二层隔墙的变温伸缩缝;当长度超越90m时,就须有贯穿式过道,势必添加房屋造价。 三)户型和住户面积对造价的影响住宅构造面积与修建面积之比为构造面积系数,此系数越小,设计方案越经济。由于构造面积增加,无效面积就相应添加,因此它是评选新型构造经济的重要目标,该目标除与房屋构造有关外,还与房屋外形及其长度和宽度有关,且与房间均匀面积的大小和户型组成有关。房屋均匀面积越大,内墙、隔墙的修建面积所占比重就越低。 四)住宅层高对造价的影响住宅层高对工程造价影响较大,由于层高添加,墙面子积增大。 柱体积添加,并带来根底、管线、采暖等要素添加,使本钱加大。 五)住宅的层数对造价的影响民用修建按层数划可分为低层(I~3层)、多层(4~6层)、中高层(7 9层)、高层(1O~13层),其中,多层住宅能无效降低工程造价、浪费用地。普通而言,房间外部和内部的设备、供水管道、排水管道、煤气管道、电力照明等费用,在一定范围内随着住宅层数的添加而降低。但住宅若超越6层,就要设置价钱较高的电梯,需求较多的交通面积和补充设备。特别是高层住宅,要禁受较大的风力荷载,需求进步构造强度,改动构造方式,这会添加工程造价。 六J住宅修建构造方式对造价的影响在下国住宅修建构造方式很多,次要有砖混构造、框架构造、框剪构造、剪力墙构造、拆卸式大板、大模板构造、排架构造等,不同的修建构造方式各有优劣,都对工程造价有很大影响。 二、设计阶段降低工程造价的无效途径一)选用经济合理的修建资料,降低资料本钱在普通修建工程中,造价包括资料、设备费用,施工装置休息力费用及施工管理费用等,其中资料本钱占整个工程本钱的比重可达70%左右。且有较大的浪费潜力,往往在其他本钱呈现盈余时,靠资料本钱的浪费来补偿。因而,资料本钱的浪费,是降低工程本钱的关键。 充沛应用资料特性。一个建立项目往往有上百种资料,不同资料都有不同的性质和特点,都有不同的力学(如受、拉、压、剪、弯等)和物理(如防水、防火、隔热、隔声、耐酸、耐碱等)方面的功能,因而,在设计中必需充沛理解资料的功能,根据资料的功能和特点停止选择,充沛发扬资料的作用,最大限制地浪费资料。 因地制宜。因地制宜能增加运输费用和休息力,无效降低造价。因而,设计人员在设计前应仔细调查外地资料的供给状况。以便择优选用。 浪费“三材” (钢材、水泥、木材)和砖。随着修建规模的愈来愈大,修建资料的需求量也大幅增长,但是依据在下国目前消费程度,有些资料如钢材、水泥、木材等还不能充沛满足建立的需求,浪费“三材”意义严重。浪费要点如下:一是充沛应用小料和废材,例如用小料拼装板梢梁,拱形木、屋架,用刨花、木屑等废料压制木屑板、刨花板等;二是在满足构造设计的前提下,选择造价低的资料,以砖混构造为例,由于其保温功能不好,须经过添加墙体厚度以到达保温隔热的目的,而采用空心砖或具有更好隔热功能的修建资料,对增加墙体厚度、降低工程造价效果明显。 采用轻质高强的新资料。一方面,新资料较轻,能增加运输、吊装、施工所需求费用和休息量,另一方面其强度较大,修建构件就可以做得很小,所占的构造面积少;房屋分量就轻。 二)择优选择地基处置方案地基根底是修建物的重要组成局部,所占资金有的高达总投 资的1/3以上。要到达优化地基造价的目的,设计人员应对地基处置技术的优缺陷有较片面的看法,并熟习各种地基处置技术的造价。据调查,自然根底的造价为桩基造价的27% ~67%,因而在满足设计要求的前提下,采用自然根底可防止糜费。但并不是一切的修建物都是如此。随着城市土地资源的紧缩,小高层、高层、甚至超高层住宅不时呈现,对地基的要求也越来越高,自然地基已无法满足工程需求,地基处置方案也越来越多,每种方案的造价都有较大差距,选择经济的方案能大大降低造价。 三)浪费修建面积及用空中积.修建面积和修建造价有间接联络,修建以单位面积计算造价,修建面积经济与否,次要反映在两方面:首先,严厉控制面积规范,不超越所规则的面积要求;其次,合理分配修建物各局部面积比例,以到达充沛应用修建面积和扩展运用面积的效果。设计中浪费面积的办法有:选择最经济的空间尺寸、用加大修建物的进深来延长走道的长度、选用经济的楼梯方式来浪费楼梯问的面积或应用地形来节省楼梯面积等。 浪费修建用地,合理进步修建密度。用地添加势必会添加路途、管线各种设备费用,添加修建造价,由于在普通修建中,室外工程费用约占全部修建造价的20%,且城市扩展还会惹起一系列运营管理方面的复杂成绩,因而浪费用地极为必要。当然,浪费用地并不是不顾合理的运用要求去追求片面的经济目标,而是既不糜费土地,又满足卫生、防火、日照、通风、平安疏散、布局合理以及体型美观等根本要求。 四)合理选择构造方式应比拟各种构造的布置方案、受力体系及经济功能,结合实践。采用合适本地域的经济合理的构造方式,建立出低造价、高质量、高规范的住宅。如,混合构造的造价仅为钢筋混凝土框架构造造价的60% 70%,其钢筋混凝土用量少,适用于7层以下的修建物。但混合构造是由墙体承重,对墙体布置有一定要求,不如框架构造灵敏,运用功用遭到限制。7层以上12层以下的修建宜采用框架构造,在其适宜的地位上设置几道抗震剪力墙,可减小柱、粱的截面尺寸和配筋,从而到达节省资料的目的,且可以分明进步修建物的抗震才能。框架构造普通适用于12层以上20层以下的修建物,为加强修建物的全体刚度,可其适当的地位上设置刚性筒体,也可以起到节省资料的效果。 五)控制层高在满足修建功用的前提下,适当降低层高,能无效降低工程造价。有材料显示,层高每下降10厘米,可降低工程造价1%左右,浪费墙体资料10%左右。 六)合理选择修建物构件尺寸修建物构件尺寸的选择,包括合理地选择柱及梁截面尺寸,混凝土墙体及板的厚度等。在停止构造设计时,构件尺寸减小,形成配筋率过,钢筋用量添加,工程造价添加;构件尺寸增大,可以增加该构件自身的配筋,但添加了混凝土用量,添加了修建物荷重。因而,需求构造设计者将混凝土构件的配筋率控制在一个经济合理的范围内,并经过计算比拟,选定一个最优的方案,以满足修建物净空、美观与构造构件经济性的高度一致,到达降低造价的目的。 七)各专业设计协分配合在实践中,常常发作凿洞拆墙景象,形成人力财力的糜费。 因而,各专业应互相配合,及时协调各有关成绩,把隐患消灭在设计中。            

  • 探析公路交通建设工程造价管理及问题思考_建筑学专业毕业论文

    探析公路交通建设工程造价管理及问题思考_建筑学专业毕业论文 论文关键词:高等级公路 超概 变更 分析 决算 论文摘要:随着的发展,我国公路建设里程不断增加,初步形成完备的国内公路体系。公路工程建设具有大、工期长、质量要求高以及施工工艺复杂的特点,从立项到交付使用的全过程都容易受到各种风险因素的影响。本人从事公路工程造价工作的经验,从落实科学发展观出发,主要从概算控制、设计变更控制、成本分析对设计的控制、工程决算对成本的控制等方面,提出了对高等级公路造价管理改革的一些思路。 1.公路项目是否突破概算的评判方法 概算作为投资控制的最高限额,是我国基本建设制度中的重要内容之一,在我国已经实行了许多年。评价一个项目的管理水平如何,包括优良工程的评定都与是否突破概算有着重要的关系,项目决算一旦突破了概算,往往会对项目管理的水平评价大打折扣,且失去了评选优良工程的资格。对于项目决算是否超概算的问题,我认为还需要有一个更加科学的评判方法。从这几年项目建设的情况来看,现行以批准的概算控制投资存在比较严重的缺陷,因为批准的工程概算实际上是一个静态的投资水平,也就是概算批准时期的造价水平,当长期稳定状态下,其价格水平基本没有大的波动时,则工程建设以概算控制投资是合理的,也是符合实际的,在我国实行计划经济的年代基本可以做到,但在目前复杂的国际、国内经济形式下已不相适用。 当然,这并非是否定概算的控制作用,毕竟这是国家有关部门控制投资的一个重要手段。而是需要进一步完善,把批准的概算由一个纯静态的投资控制变为动态的投资控制,从这个角度出发,须对评价项目是否超概算的评判方法提出一些思考和建议供参考: (1)在批准的概算中,应将建设项目工程实体消耗的主要用量,如钢筋、水泥、沥青、汽柴油等,一同审批作为控制因素。当一个项目决算投资费用突破了概算,而构成工程实体的材料总量并未突破批准概算用量时,不应简单作为超概来对待,因为这种情况极有可能是材料价格上涨幅度过大引起的。由于材料价格原因引起超概,造成对项目管理的负面评价是不公正的,甚至导致管理较好的工程不能参加评优,则更不能体现出建设者和管理者的辛勤劳动。 (2)特别是在近几年的工程建设中,我遇到了材料价格剧烈变动的时期,由此,认为在项目概算编制时期应适当考虑计列价差预备费,以应对材料价格的波动对总体造价的影响。一个公路建设项目概算(包括投资估算)的确定一般以批复时期的价格为基础,如按照2008 年材料市场情况,同样的项目在这一年里的不同时间段实施,就有可能有相当大的差距。如果在投资估算或概算中没有必要的调控措施,那么批准概算作为最高投资控制很难实现。 国家公路工程相关造价编制办法中对于价差预备费已经作了规定,提出了以年工程造价增长率计算项目建设期的价差预备费,且年工程造价增长率是有关部门公布的工程投资价格指数。目前,编制造价文件时,仍然按照1999 年国家计委的文件不计取价差预备费,造成与当前或今后实际情况有可能不相符合,因此,有必要在概算(包括投资估算)编制中考虑造价上涨的因素。在国家有关部门没有公布投资价格指数的情况下,所以我认为可以考虑将概算总金额同消费者物价指数(CPI)、生产者物价指数(PPI)、国际大宗商品指数挂钩,可由各省交通主管部门根据上年度的上述指数情况综合发布一个本年度的公路建设投资价格指数作为价差预备费的计算依据,从而将价差预备费计入概算(包括投资估算)中。工程实施阶段,概算是工程造价的最高限额,对于项目建设过程中价差预备费的使用,应采取较为严格的控制手段,当工程实体消耗主要材料数量在批准概算主要数量范围之内时,建设期内由于价格上涨幅度过大导致增加的材料价格差价,在项目实施过程管理中,要严格按照合同及有关文件履行材料价格调整程序调整材料差价。这部分费用首先要考虑在招标结余中列支,如招标结余不足,经省级交通主管部门核准后方可列入价差预备费。 2.公路项目设计变更的管理 这几年高等级公路工程建设项目实际建设投资超概算的另一项重要原因是设计变更过多,且大多为增加投资的设计变更。设计变更的发生有许多方面的因素,有设计方面的原因、施工方面的原因、业主方面的原因、地方政府方面的原因等等,具体原因不再一一列举和分析。交通部及我省交通运输厅对于高等级公路设计变更的管理有明确的文件规定。文件规定设计变更分为一般设计变更、较大设计变更和重大设计变更等三类。对于较大设计变更和重大设计变更实行审批制,业主在申报设计变更时需要将设计变更理由和论证材料一同上报;一般设计变更由业主自行审批,但每半年应将汇总情况上报省交通运输厅备案。从目前对于文件的执行情况来看,存在的主要问题是落实不到位的问题:

  • 施工阶段在工程造价中的重要性_职称论文

    施工阶段在工程造价中的重要性_职称论文 项目施工阶段工程造价管理意义所谓的工程施工阶段工程造价管理就是指为了实现企业投资预期的目标,在已经拟定好的设计、规划方案条件下,对工程造价及其变动系统的活动进行预测、确定、计算和监控。工程施工阶段工程造价管理的这一含义既涵盖了企业宏观层次上的投资费用管理又涵盖了企业微观的工程投资费用管理。 工程施工阶段工程造价管理是包括项目合同管理、经济法律法规、建设项目管理、项目财务、项目经济、项目融资以及投资管理体制在内的多视角、全方位对项目工程的全过程管理。这其中,既包括对项目施工工程造价的计价行为、计价依据的管理,也包括对项目施工工程造价确定与编制、从业工作人员资格监督与管理以及咨询单位资质的管理和监督。全过程的项目施工阶段工程造价管理完全覆盖了建筑工程的前期决策以及施工中的各个阶段,前期决策阶段的管理主要包括项目策划、项目融资方案分析、项目经济评价以及投资估算t而设计阶段的管理主要包括概预算编制、方案比选、限额设计,招标和投标阶段承发包模式、合同形式选择、标段划分以及标底编制;工程施工阶段的索赔管理、工程变更控制、工程计量与结算,工程竣工验收阶段竣工决算与核算等等。 项目施工阶段的造价控制在工程施工阶段,加强投资跟踪管理与事前控制。由于工程设计及招标投标业已完成,其工程量已完全具体化。在此阶段影响工程造价的可能性比其他阶段相对少一些,但是真正形成工程实体却主要是在这一阶段,若控制不好,就会使投资失控造成浪费。 成本价格控制随着市场经济的不断完善,各种价格要素由市场调节,在工程建设活动中,价格变化对工程造价的影响,在工程结算时必须及时、客观、全面地予以考虑。施工阶段所需的人工费、材料费、机械使用费及其他费用,由于市场供求关系在不断变化,我们应该遵循量价分离的原则,从以下几个方面着手进行有效控制: 材料成本控制材料成本控制包括材料价格控制和材料用量控制这两方面。而其中的材料价格控制又包括: (1)考虑资金的周转时间和速度,减少资金占用时效,合理确定进货批量和批次,尽可能降低材料的储备。 (2)控制买价,通过对市行睛的深入细致调查,在保质保量的前提下,货比三家择优购料。 (3)控制运费,选用最经济的运输方法,合理组织运输,就近购料,以降低运输成本。其次材料用量的控制包括: (1)加强施工现场的管理,降低堆放、仓储损耗,合理堆放,减少搬运。 (2)实行限额领料制度,各班组只能在规定限额内分期分批领用.如超出限额领料,要及时追究责任和分析原因圾时采取纠正措施。 (3)在对工程进行功能分析、对材料进行胜能分析的基础上,力求用价格低的材料代替价格高的材料。 (4)认真验收。坚持将余料回收,降低料耗水平。 费用控制主要从用工数量和质量方面进行控制。 (1)要提高生产工人的施工技术水平和班组的组织管理水平,减少和避免无效劳动,提高劳动效率,精减人员。 (2)实现包干控制将劳动定额工量分配到班组,进行安全生产、文明施工,多劳多得政策。 (3)对于技术含量较低的单位工程,如砌石工程等,可以让班组承包,自行分配人员和工作,降低费用。 机械费用控制充分利用现有机械设备,实现一机多用原则,对于先进的生产设备,要及时引进,提高生产效率,全面提高机械的利用率,减少设备维修养护人员的数量和设备零星配件的费用。 审查优化施工方案审查及优化施工方案是控制投资最有效的手段之一,在主体工程开工前从若干个施工方案中选择一个技术上切实可行、施工日期限能满足要求、施工质量能够保证、施工费用较低的方案,这样在实际操作过程中也便于对工程实施进行动态跟踪控制。 严格现场签证管理现场签证是工程建设中经常性的工作,若管理不到位,就可能给工程带来不必要的损失,所以在施工过程中驻地监理及建设单位代表具有高度的责任感和使命感,认真做好了施工现场记录,同时我们还经常到工地,做到随做随签。 抓好合同管理,提高索赔管理水平合同管理对造价控制起着很重要的作用,建设单位管理人员要充分理解和熟悉合同条款。一方面要利用合同条款随时解决工程造价方面的纠纷,另一方面要全面履约,以避免纠纷的发生。对于施工单位提出的确实是由设计或建设单位原因造成的各种费用或工期索赔,严格按照索赔程序进行管理,如果是属于施工单位自身原因造成的费用则坚决予以驳回。 加强设计变更风险管理首先,施工准备阶段要求监理、承包商认真细致读图,查找施工图设计中的漏洞,尽可能将设计变更在图纸会审、设计交底时消除;其次,设计变更应尽量提前,变更发生越早,损失越小;第三,对影响工程造价的重大设计变更,要先算账后变更,使工程造价得到有效控制;第四,要健全设计变更审批制度,设计变更之前,必须进行工程量及造价增减分析,并需经原设计单位同意,如变更后工程造价突破总概算,必须报经原审批部门审查同意,进行概算调整。 认真进行竣工结算竣工结算的审核是控制投资的最后一个环节。在这一阶段,所有参与价款结算的预算人员必须认真、仔细,决不能出现放松心理。同时还要与工程各有关部门紧密配合,充分体现建设单位和施工单位之间的合同关系和经济责任。 结束语 总之,在项目工程施工过程中要本着认真对待、及时处理的工作态度对索赔工作进行处理,尽最大的可能减少企业不必要的损失。综上所述,针对我国当前时期项目工程施工阶段造价管理工作现状分析与总结,可以清楚认识到工程设计阶段对整个工程造价的影响最大,因此,在加强项目工程施工阶段控制管理的同时,必须加强设计阶段的造价管理,公开设计招投标,提倡工程限额设计以及完善工程设计监理制度。控制成本,提高利润是增强企业竞争力的有效手段,科学合理的利用有效资源,创造最大化的利润是企业生产生活的主要目标。 因此,加强项目工程阶段的造价控制是提高企业竞争力的有效手段,也是保证企业健康发展的重要保证。只有把它和预结算控制合理结合起来,才能促进企业的良好发展,为开创适应社会主义市场经济体制的建设工程造价管理的新局面做出我们应有的贡献。

  • 浅析建筑项目工程造价控制_职称论文范文

    浅析建筑项目工程造价控制_职称论文范文 1、设计阶段造价控制方法 1.1加强设计阶段的论证设计方案的选择要注意选择最好,主要是在经济和技术结合的方面进行考虑,分析,工作;在进行方案比对选择的时候,要把握度和量的标准,工程结构以及工作性能都完成之后,根据指标要求完成方案的最终选择,方案如果得到肯定,再利用价值工程的方式,通过把能用性细化成多个部分,造价高的部分,重点进行监控,最终使得造价降到最低情况,项目建设将以最优势的社会效益,经济以及环境效益。 1. 2增强观念、提高素质设计方的人与单位都要有经济运算方面的观念和思想,对经济和技术两方面都要控制,杜绝浪费,杜绝眼光高而能力低的情况,使得技术和经济,造价等合理融合起来,要实现充分结合,并且要考虑到风险的因素,对人员的工作状态,要适当进行鼓励和惩罚,对于方案优秀,经济效果好,质量过硬者给予奖励。工作不认真,浪费资源者要给出批评,鼓励设计人员充分开掘自身的设计能力,将质量和经济两方面都考虑进去。 1.3推行设计招投标方法招标与投标活动为方案提供更好的最优秀的方案,使某些技术和工艺较为先进,功能较全的能够实现最终要求的方案得到选择和使用,并且,竞标过程大家在同样的质量供给的情况下可能以价格竞争优先,因此招标方能获得更多实惠,也更利于造价控制。运用合适方案,在实际施工的时候,业主选择投标单位要明确,合理选择对象,规范要合乎规定,这样才更有利于价格控制。 1.4方案比选时采用合理有效的方法招标要选择真正有实力,有创意,价格适当的方案投入使用,选择方案注意严格控制,方法上要简单,容易实现,评判要准确,并且全面,另外,方案的选择可能涉及许多模糊因素和难以一下决定的地方,把系统中最为先进最科学,例如模糊数学的概念引入到计算办法中,找到最合适的办法,最终得到效果最好,最准确的评价方法。 2、推行工程量清单计价模式下的招投标方式 采用工程量清单招投标,招标单位自行供给文件,投标者的投标活动也要参考上面的标准进行,招标内容中的工作量的供给,具体细节,工作现场的当前状况,根据企业的定制需要,根据行政部门对于消耗量的制定,对造价单位所收集的信息完成投标工作,招标单位多方选定,确定符合隋况的中标人,这个过程要公正公开,杜绝徇私舞弊。 2.1在招标准备阶段,招标人首先编制或委托有资质的工程造价咨询单位f或招标代理机构)编制招标文件,包括符合要求的工程量清单。 2.2工程量清单编制完成后,作为招标文件的一部分,发给各投标单位。投标单位在接到招标文件后,可对工程量清单进行简单的复核,如果没有大的错误,即可考虑各种因素进行工程报价,如果投标单位发现工程量清单中工程量与有关图纸的差异较大,可要求招标单位进行澄清,但投标单位不得擅自变动工程量。 2.3投标报价完成后,投标单位在约定的时间内提交投标文件。 2.4评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法进行评定标。由于采用了工程量清单计价方法,所有投标单位都站在同一起跑线上,因而竞争更为公平合理。 由投标文件组成也可看出,在采用工程量清单招标后,投标单位真正有了报价的自主权,根据招标文件及有关计价办法,计算出投标报价,并在此基础上研究投标策略和技巧,根据各种影响因素和工程具体情况灵活机动地调整报价,以便提出更有竞争力的报价。 3、施工阶段造价控制方法 施工是实现建设项目的过程,造价的900/0以上都耗用在施工阶段,因此,这一阶段的造价控希提整个工程造价控制的重要一环,要准确处理造价、工期和质量的辨证关系,把投入产出观念渗透到过程施工过程中,努力使人力、物力、财力、技术等生产要素达到最优组合。 3.1加强施工组织施工组织设计是进行过程招标、签订承包合同、进行施工准备和指导施工的基本的、全局性技术经济文件。它是对施工活动实行科学管理的重要手段,是保证工程顺利进行、质量、有效控制工程造价的重要工具。 施工组织设计包含的基本内容包括施工方案、施工进度计划、施工现场的平面布置、各种资源需要量计划、技术及安全保证措施等。进行资源优化配置,严格控制施工工序及质量,减少返修,合理利用费用。 3. 2实行工程造价的动态控制建设工程施工周期一般比较长,因此会使实际消耗的材料、人工价格与投标时差异较大,这就要求造价控制人员及时收集积累有关造价调整的资料,准确预测各种动态因素(如价格、利率、汇率等),使造价动态管理贯穿于建设项目全过程。对于投资的控制,可以按工程进度编制资金使用计划,按照需要进行分析,并采取措施调整。 3. 3加强工程变更的管理在项目实施阶段,由于客观、主观原因,常发生局部设计变更、工程更改、材料代用、工艺方法改变等问题,引起工程预算价格的增减。因此,必须健全设计变更审批,合理的控制变更价款。 工程变更的内容包括承包合同中约定的工程量、建设项目附属工程的增减、某些工程结构的规格、标准的变化、部分工程的标高、基线、位置、尺寸等的变更、某些工程的施工时间、工序的改变和市场主材价格的波动等。 工程的变化和价格的投入是相关的,所以,一定要控制好变化的程度,遇到问题时及时处理,确定,签字和汇报,管理效力要大大提高,管理成本应当节约下来。 3.4实行全方位合同管理合同管理是工程实施阶段注行工程造价柱制的关键。施工合同进行签订的时候,要充分注意纠纷和矛盾问题,例如将发生资金的赔偿和分歧。工作结算时,必须有合格的程序,严密的语言作为支撑和参照,并且要在经济问题的规定上把数字确定好,合同管理应当在签约和谈判几项工作中体现,合同内容必须合法并且完整,甲方乙方在权利和义务的划分上必须对等,明确。 管理现场的时候,不但要经理等都熟知合同内容,一线采购,施工,管理,财务等也都要明确合同内容,这才能使工作更全面更合理的完成,杜绝手续繁复而效率低下,要把材料,设计,索赔工作都考虑进来,简单明了。 3. 5加强工程建设监理建设监理制就是用科学方法对建设项目进行监督和管理的一种管理体系。在我国建立和推行建设监理制,是社会主义市场经济发展的必然结果。 工程建设监理,一般包括项目前期决策、项目设计、项目施工和验收等工作内容,参谋和监督管理等职责,它包括政府建设监理和社会建设监理两个层次。 4、结语 造价管理要按照市场规律,在不违背工作原则和职业准则的前提下,根据当前经济发展的趋势,使用科学的先进的管理办法,科学地进行造价控制,提升投资的准确率和回报率。而建筑的质量因此提高,其最终目标是使得整个造价环节得到控制,使得造价活动得以正确和合理进行,利益各方都要获得相应的利益和经济支持,价格情况更规范,大的效益和小的效益相结合。

  • 浅议设计阶段工程造价控制的措施分析与案例说明_建筑学专业毕业论文

    浅议设计阶段工程造价控制的措施分析与案例说明_建筑学专业毕业论文 论文关键词:工程造价控制 设计阶段 控制 论文摘要:设计阶段工程造价控制对整个工程投资影响最大。文章提出的主要控制措施有:设计招标制度、设计奖罚制度、限额设计、标准设计和施工图审核,并且结合具体工程案例说明了控制措施的实施效果,以期对其他工程起到借鉴作用。 基于对大型工程项目和造价控制分析与研究,发现项目规划设计阶段的方案选择对其工程整个投资影响最大,可以高达80%以上。规划设计水平的优劣,对工程实物的投资、工程进度和质量有着非常大的影响。有研究资料表明:在初步设计阶段,影响工程造价的可能性为75%~95%;在技术设计阶段,影响工程造价的可能性为35%~75%;在施工图设计阶段,影响工程造价的可能性为25%~35%;而到了工程实施阶段,由于“按图施工”,影响工程投资的可能性已经只有5%~25%。由此可见,只有在设计工作没有完成,设计图纸未交付使用之前把好工程造价的第一关,才能为总体工程造价控制打好基础。在设计过程中,可以利用价值工程对设计方案进行性比较分析,对不合理的设计方案提出意见,从而达到控制造价、节约投资的目的。 一、设计阶段工程造价的控制措施分析 (一)推行设计招标制度 推行设计招标制度,为提高设计质量,进行投资控制提供了契机。在设计招标过程中,业主就有权对投标方案的合理性、经济性进行评估和比较。在满足设计任务书的要求下,把设计的经济性也应纳入评标条件,从而达到技术与经济统一。当前,一般评标所邀请的多为技术方面的专家,而懂建筑专业的经济师却很少参与,这就容易造成评标质量的偏差。所以,在确定中标方案后,业主仍有必要汇集开发、预算、工程管理和部门的专业人员,共同对中标方案再次提出优化意见,并可吸收未中标设计方案中的合理成分,进一步提高设计的经济性和合理性。 设计是工程建设的前提,当一份施工图付诸于施工时,就决定了工程本质和工程造价的基础。一个工程在造价上是否合理,是浪费还是节约,在设计阶段基本定型。由设计不当造成的浪费,其影响之大是人们难以预料的。目前设计部门普遍存在“重设计、轻经济”的观念。设计概预算人员地按照设计图纸编制概预算,用经济来影响设计,优化设计,衡量、评价设计方案的优秀程序以及投资的使用效果只能停留在口头。设计人员在设计时只负技术责任,不负经济责任。在方案设计上很多单位都能做到两个以上方案进行比较,在经济上是否合理却考虑很少,出现了“多用钢筋,少动脑筋”的现象。特别在竞争激烈的情况下,设计人员为了满足建设单位的要求,为了赶进度,施工图设计深度不够,甚至有些项目 (如装修部分)出现做法与选型交代不清,使设计预算与实际造价出现严重偏差,预算文件不完整。 因此,推行设计招标,引进竞争机制,迫使竞争者对建设项目的有关规模、工艺流程、功能方案、设备选型、投资控制等作全面周密的分析、比较,树立良好的经济意识,重视建设项目的投资效果,用最经济合理的方案设计参加竞赛。而建设单位通过应用价值工程理论等对设计方案进行竞选比较、技术经济分析,从中选出技术上先进、经济上合理、既能满足功能和工艺要求,又能降低工程造价的技术方案。为鼓励和促进设计人员做好方案选择,把竞争机制引入设计部门,这样才能激发设计者以最优化的设计、最合理的造价赢得,从而有效地控制造价。 (二)实行设计质量的奖罚制度 现行的设计费计算方法,不论是按投资规模计价,还是按平方米收费,没有任何经济责任,不管工程设计的质量好坏,不论投资超不超预算,甚至不管建设项目有没有实施,设计人员有没有到现场服务,只要出了图纸,就得给设计费。这种计费办法助长了设计单位只重视技术性,忽视科学性、经济性的观念。实际工作中经常会碰到设计过于保守或设计功能没有达到最优或在施工过程中随意变更,致使工程造价居高不下和决算价大大超出原概算,对建筑业的正常发展造成不良的影响。 因此,应对现行设计费的计费方法进行改革,建立激励机制,实行设计质量的奖罚制度。试行在原设计计费的基础上,对因设计而节约投资,按节约部分给予提成奖励,因设计变更而增加投资也按增加部分扣除一定比例的设计费,实行优质优价的计费办法,这样将有利于激励设计人员精益求精地进行设计,加强设计人员的经济意识,时刻考虑如何降低造价,把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。另一方面,对设计单位编制的概、预算实行送审后决算设计费的制度,对概预算编制项目不完整,估算指标不合理,没有进行限额设计,概预算超计划投资的责成设计单位重新编制;同时,设计费也预留一个百分数尾款,待工程竣工后再结清尾款,这样就可防止设计人员在施工过程中不到现场进行技术的现象,同时迫使设计单位重视建设项目的投资控制,重视技术经济人员的工作。 (三)实施限额设计 所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术和施工图设计的不合理变更,保证总投资额不被突破。 限额设计并不是一味地考虑节约投资,也决不是简单地将投资砍一刀,而是包含了尊重科学,尊重实际,实事求是,精心设计和保证设计科学性的实际内容。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。“画完算”变为“算着画”,时刻想着“笔下一条线,投资千千万”。要求设计单位在工程设计中推行限额设计。凡是能进行定量分析的设计内容,均要通过计算,技术与经济相结合用数据说话,在设计时应充分考虑施工的可能性和经济性,要和技术水平和管理水平相适应,要特别注意选用建筑或设备的经济性,尽量不用那些技术未过关、质量无保证、采购困难、运费昂贵、施工复杂或依赖进口的材料和设备;要尽量搞标准化和系列化的设计;各专业设计要遵循建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计;要保证项目设计达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资额不被突破。设计者在设计过程中应承担设计技术经济责任,以该责任约束设计行为和设计成果,把握两个标准:即功能 (质量)标准和价值标准,做到二者协调一致。将过去的“画完算”改为现在的“算着画”,力保设计文件、施工图及设计概算准确无误,保证限额设计指标的实施。

  • 工程造价管理中计算机信息_论文范文​

    工程造价管理中计算机信息_论文范文 1、工程造价管理信息系统的含义和构成 工程造价管理信息系统英文写作ConstructionCostManagementInformationSystem,CCMIS。它的含义是由人和计算机构成,是一个能对工程造价管理的有关信息进行整体的采集、传递、加工、维修和应用的系统,它可以对工程造价管理资料进行全面的研究和分析,还可以有效利用现有的信息来预测未来造价的发展形式,这样就可以更好的控制和确定工程造价。按照常理来讲,一个工程造价管理信息系统由工程造价的信息渠道、信息处理器、信息客户和信息经营者四大部分构成。十年前,我国第一次开始实施工程量清单计价系统,那么工程造价管理信息技术不得不符合新的规定。从计算机信息技术在建筑工程造价管理的应用发展来看,国外早已进入了应用的不断更改,软件的功能也在不断革新的时代。目前许多国家已经达到了较成熟阶段,而中国还处于发展中阶段。 2、利用计算机技术进行工程预算与传统工程预算的不同 2.1计算机网络技术应用到工程造价管理的益处 (1)准确度高。利用计算机进行的工程造价管理与传统的利用人工进行编制的方法准确度相对来说比较高。利用人工进行文件编制的准确度要远不如使用计算机技术进行工程造价管理。使用计算机进入预算程序,只需将工程最初的数据输进计算机,并确认好,就会得到准确无误的计算结果。(2)预算速度快。准确而快速的预算不但能够提高工作效率,还能适应当今经济市场的需求。应用计算机进行工程造价预算既准确又快速,这样就大大提高了工作效率。在当今的市场经济环境下,竞争的局面愈演愈烈,因此提高工作效率就显得更为重要,应用计算机技术进行工程造价管理是最好的选择。(3)更加方便调整与修改。运用计算机造价软件后,更容易对工程量计算规则的调整与修改,以及换算,工程变更的修改等都变得更加方便。(4)预算成果项目充分,数据信息周全。使用计算机进行工程造价预算,在完成工程造价文件本身的预算之外,还能够提供其他部分项目的数据分析,包括工料量、单位建筑面积工料利用量以及各项费用等齐全的经济数据,为造价技术工作人员备料、按计划施工、资金核算等都提供大量用得到的数据,大大减少了工作量,因而提高了工作效率。(5)能够与计算机智能对话,十分利于培训。新的造价技术人员只要了解一些基础的电脑知识,就可以自主地完成工程造价管理工作,对他们来说使用起来更加方便。电脑基础知识例如能够恰当地选择定额和根据要求输入工程初始数据等。(6)利用有效的数据积累,提高工作效率。在使用计算机进行工程造价过程中可利用长期的数据积累,使数据可以重复利用并且能够快速报价,从而提高工作效率。 2.2传统工程造价管理的不足之处 (1)工程造价预算要求造价技术人员必须了解和掌握一些相关的硬性知识,如预算定额、取费规定、各种图纸和各区域有关取费的标准等。但是,人的精力是有限的,不可能对上述内容做到了如指掌,稍有疏忽就容易出现误差。(2)传统工程预算完全需要人工来进行,因此工作会耗用大量人力,而且计算时间较长、人工计算速度慢,最主要是计算容易出现偏差,导致工作效率较低。(3)为适应市场经济的需求,工作人员必须可以及时且准确无误地计算出工程项目的预算价格,确定标底或报价策略,这样就大大加重了造价技术人员的工作强度,给他们造成了一定的压力,不利于以后的工作。建筑施工企业需要加强改革,改变传统的预算体制,需要应用像计算机技术这样的新兴技术作为主导力量,以便企业更好的发展。 3、当下我国工程造价在信息管理方面的难题 (1)采集信息、加工信息、传递信息没有统一规划与系统分类,信息资源开发与系统拥有之间各有各的状态。其结果是根本不能达到信息资源的共用,还有很多的管理者只注重于表面上的信息,对信息深加工程度根本不够。(2)采集技术不够现代化,相对落后,信息分类水准不一致,数据形式和存取手段不统一,造成信息的远程传递,加工处理等问题成为一个巨大挑战,而且很难加强信息资源的质量,信息维护更新的速度缓慢,完全满足不了信息市场的需求。(3)信息网络建设还有待完善。目前有很多工程造价网大部分为咨询公司所建立的,网站内容主要是以发布价格信息、转载相关文件、发布招投标信息、介绍企业或公司等,网站只有显示已有信息的功能,而对这些数据并没有整理与分析,这还需要进一步加强与完善。 4、计算机信息管理技术在工程造价管理中的应用前景 伴随着信息技术和工程造价行业的不断高速发展,相信将来的工程造价行业信息技术应用将有一片好的前景,它将不断朝着网络化的方向全面发展。(1)信息技术的网络技术应用到工程造价的信息管理中。主要包括建筑市场交易实现网络化,还有有效利用网络化的资源以及信息网和软件的相互结合等。(2)利用信息技术的全面管理。伴随着信息技术的高速传播与发展,整个工程造价行业都将在以互联网为基础的信息平台上进行工作,各类相关企业和单位都将在信息技术的帮助下,重新构造自己的工作体制与模式,来适应和面对未来社会的挑战。从工作内容上看,都将使用信息技术进行行业信息的发布、采集与获取等。相信在不久的将来,工程造价信息管理一定会进入网络信息化的应用时代,让我们蓄势待发,迎接未来的挑战吧。

  • 有关工程造价方面的开题报告

    有关工程造价方面的开题报告 这篇有关工程造价方面的开题报告的关键词是开题报告,工程造价, 【工程造价开题报告】 它计价简单、真实,由于是直接利用与工程量清单相配套的“企业清单定额”,减掉了采用传统定额的中间转化环节,有效降低了工程量清单计价的难度和社会成本,由于无论是在消耗量方面还是在人材机价格方面都和企业甚至是目标项目的具体状况高度一致,因此“企业清单定额”这种立体动态的特征能够真实反映企业的个别成本,这显然较利用反映社会平均成本的定额来计价更真实注意: 一、 选题的目的,意义及国内研究的现状 1.选题的目的、意义 工程项目造价控制是工程建设项目管理的一个核心部分,贯彻于工程建设的全过程,是在投资决策阶段、设计阶段、招投标和施工阶段中采取有效措施,把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内,并随时纠正发生的偏差,以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现,以求在建设过程中合理使用人力、物力、财力,获得更大投资效益和社会效益基于工程项目投资运动的特点和运动规律,工程项目投资的控制涉及到方方面面,其基本控制原理为:全过程、全方位的控制;不同投资主体的控制;合理设置控制目标;以主动控制为主、技术与经济相结合的控制 谈到工程项目的造价控制大家首先想到的是预决算,的确,就目前国内的体制和现实来看工程造价是工程造价控制的主体工作即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、编制施工图预算,或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算这固然是必要的、有用的,但也要看到,当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时,建设方案和设计图纸都已经是确定了的,而施工是以按图施工为原则,那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算,如果在一开始经济上的决策就是不合理的,决策存在失误;再是如果设计方案在技术上存在错误或是不可行的,则预决算人员也无能为力,也就是说现行体制下,预决算人员的编审工作只是事后算账,只能消极地反映已完工程量,只能被动地反映设计和施工,这显然是片面的、不够的,因此,必须对建设项目工程造价进行全过程监控 2.研究现状 自改革开放以来我国工程造价行业一直不断的进行着改革,以便适应社会主义市场经济,尤其自加入WTO我国造价行业面临更严峻的国际形势,所以更要不断的进行调整已达到国际标准 我国现在造价行业是从20世纪50年代起的,借鉴前苏联经验,逐步建立起适应当时计划经济需要的概预算定额制度,人工、材料、机械等价格均由国家统一规定,传统的概预算定额作为建设工程造价定价依据,对我国加强计划管理,减少投资浪费,多、快、好、省地建设国家起到了积极的作用进入90年代,我国逐步由计划经济向市场经济过渡,经济发展水平不断提高,经济结构也日益复杂,原有的计价方式已不能满足市场经济发展的需要,为此,我国对建设工程造价定价办法进行了一系列的改革,如调整工程价格的费用项目,修订有关的费用、利润、税金计算标准,取费改按工程类别计取等等以至到现在实行的工程量清单计价,适应了工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要,推进了我国工程造价事业的发展 当然其中也存在这一些问题,由于目前建筑市场不够完善,特别是投资体制的原因以及投资代理人行为的不规范,一些采用工程量清单计价方式投标的项目,“中标价”并不是一定是真正的市场竞争价不过随着市场经济不断发展完善,相信清单计价将成为建筑市场的主要计价方式3. 创新之处 (1) 设计阶段的创新实行限额设计 所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制不合理变更,保证总投资额不被突破分解投资和工程量控制是实现限额设计的主要方法 (2) 施工阶段的创新 ①格审核工程施工图预算 根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度,及时核定施工图预算对于预算超出相应概算的施工图设计部分,要加以详细分析,找出原因,并及时与项目负责人沟通,调整或修正控制目标,对工程造价实施动态控制 ②通过招标竞价择优分包商和材料供应商 在工程建设中,有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担,如变电所安装工程、通讯工程、绿化工程、消防、门窗安装、装饰材料等,多采用背对背招标竞价的方式,确定专业分包单位或产品供应商 二、 论文研究内容(提纲) 第一章 绪论 国内外造价控制现状 1.我国工程造价的形成与历程 2.研究的现状 1.1国内造价控制的现状 1.2国外造价控制的现状 3.当前国内造价控制存在的问题 第二章 参与和参加工程造价全过程控制重要性 1.工程造价控制模式与控制理论 2.工程造价全过程控制的必要性 3.我国市场经济条件下的工程造价控制 第三章 工程造价发展过程中的问题 1.合理低价 2.关于工程质量与工程造价 第四章 如何有效的对工程项目进行工程造价控制 1.投资决策阶段控制 2.设计阶段控制 3.招投标阶段控制 4.施工阶段控制 第五章 结束语 三、参考文献 [1] 牛永科 浅谈施工企业的工程造价管理科技信息 学术版.2007(6) [2] 傅勤煜 浅议我国工程造价管理改革 2005年第5期 48—49页 [3] 张纯林 建设单位在工程施工招标阶段工程造价管理机场建设.2006(4) [4] 梁振辉,王欣,王者永等 招标评标方法的探讨.青岛建筑工程学院学报,2003,24(4) :16—18页 [5] 李志鼎,齐伟峰 工程项目成本管理中存在的问题与对策分析[J].河南交通科技,2000,(2):60-62页 [6] 赵美云 浅谈国外工程造价管理 山西水利科技2000年11月增刊(总第136期)108-109页 [7] 张茂兵 试论加入WTO后我国工程造价的管理2006年NO.1 科技资讯:139-140页 [8] 张磊 浅谈工程量清单计价下的施工企业工程造价管理 福建建筑.2006(4)

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