发帖
雷达卡
如果同一个楼盘同一期下跌的幅度有30%-40%，那是不是变相的说明开发商的各种成本费用低于60%-70%？那是不是变相的说明开发商过去的哭穷在演戏？那是不是变相的说明他们已经对大家谋取暴利、巧取豪夺或者说欺诈了？那是不是变相的说明物价局，统计局，审计局等有关部门的工作发生了失误？
如果把房子看成是投资，就要有心理准备承担风险，没有哪种投资只赚不赔的。但是如果是刚需呢？另外投资你得有参照系统啊，买股票有市盈率，有财务数据，买期货也一样有成本参照，供需关系只是市场中的一部分，而且当初开发商可是一直说成本高，不赚钱的，成本究竟是多少呢？ 在中国房屋获得预售许可是要有一定要求的，很多成本和费用都已经发生了，时点发生后，就是已经确定下来的了，会计已经入账了的。那剩下的唯数不多的变动里只有利息是个大头吧，但是银行利率好像调整也是百分比的个位数吧，还是差很多啊。这是不是可以变相的证明的最开始提出的那些质疑呢？
当然我的意思不是不让房价跌，市场经济不能只涨不跌，但是同一个楼盘同一期前后价格相差的太大肯定有问题，这个问题的原因：一是开发商欺诈谋利，一是有关部门监管缺失。
应该说相关部门也想好好管，但是不懂的怎么管，外行领导内行，不是不行，但是得有个互相了解的过程；而且要了解他们的成本也需要过程；这一“过程”，就要时间，时间一长，就漫漫长夜，影响睡眠了。很多人还就等不来看到光明的时刻了。。。。
追逐利润终究是会有危险，追逐的利润越高风险也就越高，人们当初就是抱着只会大涨涨不会跌的心态进去的，归根结底还是个人的贪欲占了上风。根不在制度而在市场买卖双方的博弈。引个公益广告语，“没有买卖就没有杀害。” 对于这种情况当然可以任其市场自我调节，可是很多人因为刚需进去了后，资产缩水了（尽管是浮亏），心里就会产生落差，而造成缩水的原因是开发商当初定价过高。你跟人家讲：“麻烦您给便宜便宜~”，人家跟你吼：“捣乱的上一边呆着去！”，定价失实，百姓被“忽悠”，那么这时候的责任究竟该谁来承担呢？
就随便看看 买不起啊
京公网安备 11010802022788号
