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“当初出台的房产调控目标，到今年11月份的节点上回望，有四点已经达到了。”11月11日晚，中华全国工商联合会房地产商会会长聂梅生在2011财新峰会的“地产解题”讨论会上表示，评价房地产调控的现状，不能脱离年初国家的调控政策，以及其后出台的“限购令”等政策。
他认为，年初ZF出台的房地产调控政策执行至今，在下述四方面基本达到了调控目标：
一是把投机性购房挤出去，把一部分明显的泡沫挤出去；
二是这次调控政策的重头戏保障性住房没有悬念的完成了。今年已经有1000万套开工建设，加上去年的500万套，实际上已有1500万套在建。据国家统计局刚刚公布的数据，今年1-10月份，房地产投资到了将近5万亿，已超去年全年的总投资额。但是很容易被忽略的是，这5万亿当中有1万亿是投给保障房的，并不是对商品房的投资。实际上今年房地产领域对商品房的投资在下降。
三是投资没降，还涨了，没有对实体经济产生过大影响。其实ZF很关心投资会不会降，因为投资一降的话，上下游什么事都出来了。
四是外界广泛关注的商品房的投资规模，回调的趋势已经非常明显，“现在的增幅大概在31%左右，到年底的两个月，随着保障房投资的完成，增幅会进一步下调。”聂梅生预计，到年底，房地产投资增速会到30%一下，甚至明年上半年会到20%多一点。“这样的话，把上一次刺激政策多发出来的十万亿贷款，再加上地方融资平台，将近15万亿以上的房地产投资挤出去。”
最后，聂梅生认为，年初的房价控制目标都能够顺利实现。“房价控制目标大多是和GDP增幅挂钩的，现在涨的最多也就是5%以内。GDP低于人均可支配收入的增长，减掉CPI以后的数现在还有7.8%，房价不会涨那么多。
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