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雷达卡
唯物主义认为客观事物是可知的，一切疑难因由可知，亦可破解。常言道：“一把鈅匙开一把锁”，“世上无难事，只要有心人”。海南房地产目前的低迷，令很多房地产界人士陷入困境。楼盘销不出去，资金断链，不能回笼，难于履行下游合同，必然产生信誉危机，是本分商人最忌之事。
要找到破解海南房地产低迷之策，首先要了解海南房地产特性。海房地产和全国一样有其共性——以满足社会需求为最终目的。但海南有明显的特殊性。其特殊性即在于海南是全国唯一的热带岛屿，它旖旎的热带风光，适于人居的气候，较宽广待开发的土地，说明房地产市场不限于海南本土，在全国甚至全世界。海南的房地产需求面应该比国内其他城市宽广得多。因此它的低迷程度、时间应该比全国要低、要短。
海南的房地产非不需要促销、不需要与时俱进。海南政界及各界人士，是需要认真分析市场状况，采取符合客观规律的措施和方法，争取扭转被动局面，走出低迷，进入正常发展轨道。不揣冒昧，谈以下拙见。
第一， 充分发挥海南地理及气候优势。海南经济发展优越条件很多。世界上90%以上人居在温、寒带地带。人的疾病多与风寒有关。特别是呼吸道疾病，寒冷的北方呼吸系统疾病是常见病、多发病。尤其是在风沙大污染重的高寒地区，患肺气肿的病人比例很高，患了这种病缠绵、痛苦。很多肺气肿患者，后期缺氧会被憋死。但肺气肿病人到海南即可缓解。
风湿病患者、心脑疾病患者在海南
亦可缓解。在温饱解决以前，此类患者到海南是不敢想的。人们收入有大幅度提高的目前，已不是什么难事，到海南疗养、养老是很多人的愿望。因此海南房地产市场是很大的。
在海南建立各种形式休闲养生事业，前景无限。科技和生产力的发展，世界绝大多数地区和国家人民生活水平有很大提高，人们已有条件追求更健康、更高质量的生活。海南优越的地理气候条件，适宜这种需求。海南建立各种疗养机构、医疗机构有得天独厚条件。房地产界人士眼界应该拓宽。不要主观期望房子建起来就一抢而光。为什么不在建楼盘以前锁定潜在客户。比如：先与有某方面需求的组织或机构联系，建起实用价值高的楼盘。可建文艺家疗养康复中心、运动员疗养康复中心、企业家疗养康复中心，科学家疗养康复中心，某些行业康复中心。如：煤矿、纺织、化工等等。这些中心不能光考虑卖房，更应考虑这方面客户的特殊需求，满足生活、医疗、疗养、文化、休闲需要。生活方便，遇到的问题容易解决，自然能招来客户。开发商若只考虑赚取利润，不顾客户的需求，房子南出手是必然的。
第二， 要想促进海南房地产事业发展，诚信是根基，应该从改善海南的投资环境，提高生活服务水平入手。
良好的信誉，是经济和房地产事业长期发展的保证。
海南热带风光世人向往，海南的气候条件能缓解、解除患者病痛。这是硬件，达此目的还需软件配套。应该认识到。海南硬件好，软件差距很大。主要是服务差距。简而言之，急功近利思想太重。客人来了恨不得一下把客人的腰包掏空。旺季，客人住房一天敢收万元。一餐饭数千元、上万元不稀罕。海南建旅游岛的政策发布，某些人头脑发热，似乎海南可一步登天了，房地产价位直追北京、上海。三亚爆出一平米十余万元的天价。但这种杀鸡取卵短视行为，严重地损害了海南信誉，给自己制造了经济发展障碍。
再则，整体服务水平，与国内多数地区差距亦很大。如办房产证，其他城市，一周或稍长一点时间即可办出。海南要35个工作日。实际上更长，有的购房客户一、二年办不上证。银行、税务、邮政、医疗、卫生{如公厕少、管理差}等，差距亦很大，旅游岛政策出台以后，这些方面进步不明显。
海南有慢节奏生活习惯，用慢节奏办理公务，必然制约海南经济发展。在海南长期生活的成员，应该为海南的经济发展做出自己贡献，高质量、高效率地做好分内的事，海南的投资环境就会得到改善，海南经济发展快了，个人亦从中受益。
综上所述，得出以下结论：海南的独特地理位置、良好的气候，具备提前走出房地产市场低迷的条件。但海南的相关部门、相关人士对此点认识不足，信心不足，措施不力，努力不够。而某些行为正在阻碍海南经济及房地产事业发展。有必要进行反思，摈弃短期行为，着眼安全套长期发展，海南的房地产市场和整体经济才能走上快速发展的轨道。
为了海南经济顺利发展，有必要端正海南经济经营理念：认识和遵循经济发展客观规律，着眼长远，摈弃短视，以诚信取效益。把海南建成一个诚信岛、温馨岛、人情岛、科技岛、文化岛、繁荣岛、富裕岛、幸福岛。
美丽的海南，应该建成世界最理想的天国。
祝福海南。
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