评论：“张五常：房产价格越高越好没看到泡沫无需打压”

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大川 发表于 2012-5-16 15:22:27 |AI写论文

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著名经济学家张五常做客松湖大讲堂，张五常直言，房地产的价值就是国家的财富，是国家财富积累的大仓库，原则上房地产的价格越高越好。楼价上涨并非全然都是泡沫，也有生产力上涨的作用使然。他更坦言，并没有看到中国房地产市场的泡沫，如果并没有看到泡沫就拼命打压房地产市场是不明智的。
个人认为：张五常说没有看到中国房地产市场的泡沫，没有事实依据；
就个人了解的信息中国房地产市场肯定有泡沫，而且不小；
主要从两个方面，一是收入和房价比；二是房租率和固定收益比。
显然中国房价过高，有效需求不足；
同时从中国地产商的项目开发程度，尤其二三线城市，存在库存严重现象，当前房价虚高不下；