SOHO中国专题-SOHO商铺的商业逻辑和资本逻辑

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每周商铺评论(13)
：SOHO
商铺的商业逻辑和资本逻辑
文：天津苓创投资咨询
总经理冯新  6
月14日曾和几个朋友去潘石屹的光华路
SOHO
对这个工程做了考察，回来一直在关注光华路
SOHO
铺王拍卖的进程，
6月23日，SOHO
中国联手搜房网、天问国际拍卖
在光华路
SOHO
售楼处举办了“光华路
SOHO
铺王全国五十大城市无底价网上拍卖
〞活动。拍卖的标的是一套标号为
0102A
的首层商铺，建筑面积为
，层高
6米。经过
2小时的剧烈竞价，铺王以
2800
万的高价尘埃落定，单价达
127487
元/平方米，已远远超出
6月2日开盘时商铺
8万元/平方米的单价。一场盛宴以参与各方皆大欢喜落幕。
  对潘石屹的铺王拍卖游戏，商业地产的很多业内人士一直是有不同看法的。早在建外
SOHO
铺王拍卖的时候，媒体就有一片质疑声，和讯网更是在
2004
年12月29日以?潘石屹神话破灭
“楼王〞建外SOHO
内幕大起底
?的专题形式对潘石屹建外
SOHO
的运作模式进行全面剖析，该文
锋利地指出：建外
SOHO
一边创造着销售神话，一边是很低的租金回报把投资者套牢。建外 ...

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关键词：SOHO中国 SOHO 建外SOHO 尘埃落定 运作模式