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雷达卡
欧债危机的演化，极端有利于房地产的回暖，是不是7折已经不重要，重要的是二套房利率的降低甚至包括限购的部分取消或者变通。 应该说，这一次的欧债危机救了房地产业，说是大救星也不过分。
让我们来分析下什么经济指标是必须要保证的：
1.GDP增速
说是要调结构，可是如果没有了一定的增速，恐怕要露底。7.5%恐怕不敢奢望。保八还是要继续。
2.税收
入不敷出不能一直这么持续下去，现在都是依靠老本和上顿吃的来维系，鸠还是毒馒头都已经顾不了了。就如同pm2.5再多，你能不喘了？人家说了，不能指望外国使馆。
我们的债务本来就不少，难道还要每年赔本？那岂不是等同于希腊了？有税在眼前都不收，那就是傻子了。
3.通缩风险。
欧债危机过后，全球都面临通缩风险。都在去杠杆，咋办？美国的房地产业已经有了复苏的苗头，人家可没打算限购、限贷，奖励都还来不及呢。一直鼓励我们华夏子孙去买。房子涨价的危害大，还是经济下滑的危害大？
蒙代尔，我们的朋友，被多次吹捧的经济学家，好多年以前就说了，防止通胀还是防止通缩呢？当然是防止通缩更重要，因为通胀来了我们只需要踩住刹车就行了，而通缩来了，踩油门屁用没有。
危机来的不早不晚，危的恰到好处。
而我们跟发达国家的房地产泡沫的本质区别是：
国外的房产危机是个人的收入发生了问题，不能够偿还房贷。而我们的个人现金流体系非常健康，大比例首付，甚至一次性付款，我们的危机是在开发商的环节。就算降价，可持续性存疑。再持续下去，就是地方zf受损，个人还是毫发无伤。股市的经历证明，就算被套，个人投资者也倾向于持有。那么，我们的调控只是调控，不会变成风暴或者危机。而且美国的危机下，华人区稳定，甚至逆势上涨。。。这就是现金流的魅力。
我们可以期待：
1.一套房、特别是二套房的贷款利率的下调。1.1倍的非正常惩罚性的利率必然向正常回归。
2.限购的放松。
3.税收的优惠。因为，促销才是增加收入的正确方法。
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