物业供配电设备设施运行管理操作规定

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物业供配电设备设施运转
管理操作规定
一、目的
规范供配电设备设施运转
管理工作，确保供配电设备设施良好运转
。二、适用范围
适用于物业管理公司供配设备设施的运转
管理。三、职责
3.1维修部主管负责配电设备设施运转
的实施情况；
3.2维修部电工组组长负责供配电设备设施运转
管理工作；
3.3变配电室值班电工负责供配设备设施的运转
管理。四、工作程序
4.1巡视监控
4.1.1
变配电室值班电工每
8小时巡视高压开关柜、变压器两次（每
4小时巡视一次），中班（
8小时）巡视配电柜、电容器三次；每周巡视落地箱、电表箱一次。
4.1.2
变配电室值班电工应当按照相关规定
的频次进行检查巡视，监控并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运转
记录》上。
4.1.3
巡视内容
ａ)变压器油位，油色是否正常，密封处是否漏油，变压器运转
是否超温
(85?C)
；b)有无异常响声或气味；
c)各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；
d)单相、三相电压是否在额定值的
±10%
范围以内，是否超载运转
；e）各种接头是否有过热或烧伤痕迹；
f）防小动物设施是否完好；
g）接地线有无锈蚀或松动； ...

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关键词：管理工作 管理公司 高压开关 物业管理 变压器油