价格是由交换双方共同决定的一个区间形态,不可能只有单方面决定。
ww99给出的交易例子里面只有买方出价,不见卖方出价,故而价格是无法确定的。这其中还有一个出价方式问题,而不单单是价格问题和量的问题。
此例有许多默认于其中:默认卖方是优势地位(25套供给vs26套需求);默认卖方是后出价;默认26个购房者每人只买1套;25套房子是不是完全等同的商品;出价500或200的人数有多少等等……因此,是一个市场状态信息极其不明的案例,价格具有不确定性。
例如,如果卖方每次只拿出1套面向每人只买一套的26位购房者拍卖,但是购房者并不知道供应量究竟有多少。这都会影响出价。如果大家都认为房源充沛,每人都有买到的可能,则可能的结果是25位都能买到200元的房子,第26位没有房子买。
如果大家都知道房价不足,但是并不是非买不可,有些人并不一定在某套房子挂牌时举牌,则就会出现从200到500之间的任何价位成交的情况,并不一定包含200和500。
如果卖方挂牌底价在500元之上,则所有的买家都买不到房子(成交量=0),可视为成交价位为0。此时,要么卖方继续寻找26人之外的其它买家,要么面对这26人降低底价再行拍卖。
……
没有所谓的“均衡价格”,任何一次成交都是一次均衡。均衡价格即所谓的供求量相等的价格,在这里,25、26也都不是供求量,25是可供销售的数量,是一个存量,不是作为流量的供给量;26是购房者人数,也不是购房数量(默认每人购一套,则26是购买量,是一个存量,而不是作为流量的需求量)。交易现场上没有供求量这类流量,因为流量是对一段时期内的市场的累积。
看跟帖中有用供求曲线解决问题的,都是缘木求鱼。供求曲线是不存在的也是不可成立的。
[此贴子已经被作者于2007-5-12 6:51:30编辑过]