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国五条出台后，各地房价大幅上涨，排队登记过户需要夜间排号，交易大厅人满为患。贷款倒房买房的又挣钱了。以北京为例，在四环附近2012年12月买房100平米，2013年3月此房就涨了100万元。全国其他城市房价也都上涨。ZF制定调控房地产市场政策十几年了，结果是越调房价越涨，这说明制定的政策有问题，不适合房地产市场国情。
为帮助ZF遏制房地产市场价格飙升及房地产市场的腐败现象，现出台绝对能控制房价和腐败，使房地产市场向健康轨道发展的六条相关政策，简称民六条。
第一条：土地是是中国百姓共享的共有资产，任何人不能把土地作为个人或集团谋取暴利的工具。国家按计划经济模式管理土地、规划房产需求、管理房地产商，以税收补贴住房建设。
第二条：用税收管理房产。任何家庭或单身成年人只能拥有一套受税收保护的房产，这套房产不收取任何税赋。任何家庭或单身成年人可以拥有第二套房产，但是将按当地房产地价值的50%收土地资源变相占有税年税；可以拥有第三套房产，但是将按当地房产价值收取75%土地资源变相占有税年税；可以拥有第四套房产但是将按当地房产价值100%收取土地资源变相占有税年税。四套以上房产按照当地房产价值收取200%--1000%的土地资源占有税年税。对于合乎规定拥有一套住房者需要改善住房条件购买第二套住房者，采取先征税，在卖原有住房时再退税方法管理。
第三条：终止分配极不合理的弊端重重的保障房建设、集资建房。大力发展廉租房建设。房地产建设纳入国家计划及福利管理体系。
第四条：移民国外者房屋管理采取年收税法管理。对于取得国外护照的中国人吊销其中国身份证，房屋管理按照外国人在中国购房上税管理。上税按第二条的第三套房管理即按当地房产价值75%收取土地资源占有年税。
第五条：购房人购置一套合法住房后不得在国内异地其他地区购买住房（投资商业房除外），外地打工者可以在当地申请廉租房和当地居民合法租房居住。住房实施联网登记制及不动产登记制，任何隐瞒作假的房产一经查出一律被国家没收分配给他人使用。
第六条：在农村有房屋、土地者的个人及家庭不可以在城市购置住房，打工可以租房；城市有住房者个人及家庭不可以上农村购置土地及房产。（发展生产及投资的另行规定）
本六条相辅相成，合理极致。特别适合中国特色国情，理论上符合建设和谐社会和三个代表理论，实施极其简单。如能采纳，房价回归合理，房地产市场健康发展一劳永逸。
京公网安备 11010802022788号
