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雷达卡
首先，这次政策的重点是二套房首付不得低于40%显而易见，这让炒房的那批家伙会有些头疼。
然后便是对第一套住房和改善住房的利率补贴政策。毫无疑问，那些房屋通常以居住为目的，而且大多数必然是以中低档楼盘为主。
然后我们可以想想，如果那些炒房者仍旧降资金放在中低档楼盘上，其上升幅度迟早会不如高端楼盘，因为高端楼盘带动了低端楼盘，而今后高端楼盘的涨价幅度至少只能会和通货膨胀率差不多，此时高价楼盘也就无法带动中低档楼盘快速上升了，在高价楼盘得以维持实际购买力计算下的价格时，中低档楼盘的涨价幅度就不如高档楼盘，也就是不如通货膨胀率。
那么，炒房者就必须有一种在高位贴现逃离的手段，而这个政策正好满足了这种要求。其单一看来，这件事是“明显”的利好消息。因为这比较符合“刚性需求”这种十分典型的说法，从而对广大实际居住购买者造成强大压力，因为他们会觉得今年不买，那就永远买不起了，所以必定会用尽全力进行购买。又由于房地产市场是价涨量涨的非典型市场，因此完全可以断定，在最后的交易过程中只要打破了观望态度，那么房价量价都会有所上升，事实上只要风险控制降到很低的程度，仍旧有很多人买的起房，至少是首付。当然了，这样推测我们就很容易想到，所谓的利率优惠是一种虚假的“表态”，是为了提振中小购房者信心的一种行动。
之后，我们可以发现炒房者手中有大量的现金，可是他们已经卖掉了房子却不得保值，因为通货膨胀在买房者大量进入失去很大一部分消费能力并且必然导致的更强烈的通胀预期下，通货膨胀必将迫在眉睫。这个时候，唯一的选择便是大量的新旧高端楼盘。这儿我觉得，郎教授说的高端房产保值，也有点这个意思，因为高端楼盘一定会有资金支持和“临时需求”，价格可以被撑住。
此时，最大的受益方将是巨大的，资金和贷款充足的国营企业。我甚至有可能怀疑那些财力权力雄厚的国营企业和与之相挂钩的高级官员可能参与了策划此次行动，甚至我觉得那些有大量外资的大型民企（也拥有很多房地产）也会参与到这件事中来。
因此整场事情非常可能演变为低层购房者财富向炒房者转移，炒房者财富向大型国企转移的情况。等于说是此政策进行的实际上不是优惠政策，更大层面上是操控预期的盘剥。
这是个把月以前写的，我对政策看的比较少。但是推测是如上的。
我认为房价越抑制，越会让原来的炒中低端楼盘的大量资金往高端楼盘涌动，可能会抬高高端楼盘价格或者增加建造力度。这样高端楼盘涨价或者加快建造必然会进一步抬高中低端楼盘价格（不怕卖不出去，因为房地产是价涨量涨的非典型市场）
这会造成严重后果
1：通胀预期瞬间爆发（可是小老百姓根本就没有“流动性”）本来那些炒中低端房地产的人，边际炒房者还会可能会（至少有机会）因为通胀预期缓慢增加而逐渐撤出中低端楼盘，进入高端楼盘保值，他们同时炒作的可能性也就大幅度降低了。
2：席卷中国最后的消费能力：想想，还有点消费能力的是小资了，而拼死买得起房子的也就他们了（还有一些辛苦了一辈子的爹妈）。我预测中国不会出现明显的“口红效应”口红效应在中国真正发生的时候是2003年至2007年（想一想，2000年的时候，中等收入甚至中下等收入的人，如果十分愿意，那么在较为发达的城市过上小资情调的生活还是可以的，毕竟小资在经济上是一种消费结构而非绝对值，而到了2005年后，中等收入都完全过不上小资生活，而2009年，只有中上等收入的人才可能过的上算是小资的生活了）。
3：彻底的让国营企业垄断一切（高端房地产多是国营企业建造的，贷款也多给他们）。今后的社会可能会是rmb在国内极为不值钱，在国外却值钱（购买劳动力）中国国内物价水平奇高无比。我们有理由相信，未来5～10年内，很有可能中国的小资会比现在少的非常非常多，人民消费能力被完全剥夺，所有财富高度集中（被拿到国外去消费了，因为汇率不差，而且因为有大量的产值制成，人民币根本就是极为坚挺的货币）。
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