北大光华朱国钟（宏观经济 房地产经济）4月26日在线访谈

请问一下:1.当前我国宏观货币政策对房价调控效应如何,该怎样看待这个问题?
               
               2.为何市场上出现房价在宏观调控下越调越高的现象?会不会存在房价在调控下并没有走高,而是随着物价水平的整体趋势有所上扬?

朱老师您好，我想请问一下，应该如何针对不同类型城市研究地价与房价之间的定量化、模型化的互动关系，从而科学制定住房用地供应政策，实现房地产价格机制的有序化呢？

你好朱老师：

    目前中国经济可以说尽30%的GDp都是因房地产而来的，但是到目前为止房地产的人均居住面积已经达到至少20平米以上了，未来应该会进入存量服务，或者危房改造方面，但这方面的量也不会很大，你觉得房地产未来在经济增长方面的贡献会不会下降，如果下降的话，支撑中国经济的方向又在哪里？    谢谢

朱老师：
    您好！想请教您 现在都在谈房地产泡沫，有没有很新的研究来方法和指数来衡量房地产价格是否过高的文献？望您推荐！

好，高人

请问：分析中国房地产市场是否可以参考有效性市场模型？

支持

朱老师，您好，我想研究经济圈内的不同城市房价的联动效应，数据分析得出的结果是不同城市之间房价的有无联动效应以及联动效应的大小与地理距离并无很显著关系，这该如何解释呢？您认为哪些方面或因素会影响不同城市间房价变动的相关性大小呢？谢谢！

朱老师，您好！我问一个简单的问题，也是当前的热点问题：我国发改委正在出台城镇化发展规划，想将来以城镇化作为未来经济的增长点，您觉得这个可行吗？如果可行，那么意味着，农村的很多农民将要进城，现在放假那么高，如何实现平稳进城呢？如果不可行，是不是可以通过改革，促使农民进城？如果改革，什么对策？

朱老师，您好，不知朱老师在折旧方法对投资的影响这一领域有没有涉猎？如果有的话，可否请朱老师介绍一下这一领域的最新进展