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要求:
1.本科及以上学历,具有房地产、建筑、经济及财务类相关专业背景。
2.有大型地产项目策划、运营或资产管理工作经验。在商业地产专业领域有一定的口碑;具备海外相关工作经验者优先考虑。
3.营销策划——商业前期定位、营销策划、运营管理,包括但不限于:项目前期策划定位、营销和租赁策划或招商策略制定、推广计划制定与执行、整合传播策略等。运营管理——具备多领域物业资产(写字楼、商业、酒店及公寓)运营管理经验, 熟悉各类物业资产运作与风险处置技巧,包括但不限于:调研定位、招商代理、开业筹备、后期经营管理等整合服务。有很好的团队精神,足够配合办公楼、公寓、酒店等不同部门的工作和协调。
4.具有较强的统筹策划、组织能力及语言、文字表达能力、综合分析能力,有较好的人际沟通能力。具备良好的英文沟通及书写能力。
1.配合办公楼团队对存量资产中的商业项目日常运营和管理,包括业主预算制定及费用支出管控、推广及租赁策略的制定与执行监管、指导租赁工作开展等,确保净租金回报率达成;对存量资产中商业项目持有退出分析提供数据和专业意见;2.配合投资团队,参与拟投资商业项目前期的投资分析过程,包括但不限于拟投资项目的回报预期、财务分析、谈判条件及如何验收等,从运营管理的角度出具专业意见,确保投资回报的可行性;3.对新投资的土地或商业项目规划设计中,从市场及运营角度,提供设计需求,配合工程部确定项目的设计指标,对各阶段的设计方案提供审核反馈意见;4.根据拟接管的新投资商业项目情况,整合各项资源,制定项目运营策略,包括但不限于调研定位、策划招商、销售策划及租赁或销售代理的实施,并组织现场管理架构;5.接管新投资商业项目,制定项目标准化流程及制度,进行开业筹备及跟进后期经营管理情况,确保收益实现;6.对团队人员进行业务和行政管理,培养资产管理团队新成员;