问题求解

这个应该是2012年中国人民大学硕士生入学考试试题，帮人问的，不知有没有哪位大侠做过，求答案和大致思路。

2、（共15分）Y公司正在评估在西部投资建厂的经济效益。该项目的生命周期预期为5年。公司在3年前已经以800万元购入了一块土地，如果公司现在出售该块土地，将会获得税后650万元，如果5年后出售该块土地，保守估计仍会获得税后650万元，公司决定将厂房建于该块土地，预计建厂将耗资500万元。根据即期市场数据，Y公司的加权平均资本成本为12%。Y公司的所得税率为25%。该投资项目需要初始（即0期）净营运资本额为90万元。

（1）计算该项目在0期的现金流。（3分）

（2）新建厂房的寿命期为8年，A公司采用的是直线折旧法，在项目结束时（即第5年末），出售厂房可获得500万元，计算厂房的税后残值。（3分）

（3）预计该项目每年将产生固定成本（折旧除外）40万元。每年单位产品的价格为1000元。销售数量为12000单位，单位可变生产成本为9000元。该项目每年的（税后）经营现金流是多少？（3分）

（4）由于西部投资项目的风险比公司目前投资项目的风险费高，因此管理层决定将该项目的资本成本向上提高2%，计算该项目的净现值。（6分）