美国现代版的REITs信托法律关系体现在何处？

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美国REITs绝大多数以公司形式组织，而且1986年税法改革后允许REITs直接管理经营所拥有的房地产资产，现代版REITs多数采用内部顾问/管理模式，也即现代REITs逐渐发展一家主动管理的经营性公司（但对资产结构、收入结构、股权结构、红利分配以及税收方面有特别要求），那么问题是现代REITs的信托法律关系体现在何处？

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关键词：REITs 法律关系 REIT its 信托法 房地产 美国 法律 而且 顾问