北京房价一年内必然进入下跌走势

表示不这么看，像北京上海这种地域性优势如此明显的地方房价下跌我认为是非常困难的，供给远远小于需求，如果市场放开房价只会继续上升

笑看一切 发表于 2014-11-16 12:56
表示不这么看，像北京上海这种地域性优势如此明显的地方房价下跌我认为是非常困难的，供给远远小于需求，如 ...

你说的这个理由一直存在，但周期性因素、不动产登记、房产税、刚需不足却在逐步起作用。
没有哪个国家和地区能保持只涨不跌，北京不会是例外。

张二寅 发表于 2014-11-16 13:07
你说的这个理由一直存在，但周期性因素、不动产登记、房产税、刚需不足却在逐步起作用。
没有哪个国家和 ...

很厉害

您认为北京房地产市场的刚性需求有多大呢？我认为这需求至少大的足以使北京房价不会再短期下跌，还有您是怎么得出北京房价一年之内必然下跌的结论呢？中国的房地产市场在未来十年应该还是会处于上涨态势的，这源于中国越来越快的城镇化步伐还有其他相关因素。房地产市场基本已经疲软一年了，但房价依然没有大幅下降，您对此怎么看呢？房价房租比，房价收入比在中国一直都是如此的高，中国的房价如此之高是不是与中国人对房子的观念有关系呢？我觉得您的结论和所说的理由都是有些偏颇的

笑看一切 发表于 2014-11-16 18:51
您认为北京房地产市场的刚性需求有多大呢？我认为这需求至少大的足以使北京房价不会再短期下跌，还有您是怎 ...

原因在文章中已经提及。
在过去的一年中，全国范围内的房价已经普遍下跌，即使北京，也是下滑的。
丈母娘的买房观念是无法支撑房价的，毕竟有效需求靠的是真实购买力，而不是愿望。
中国的负债率不支持继续借贷购房。
高房价是中国步入滞胀的元凶，所谓的人口红利消失不是因为人口老龄化，而是因为住房等生活成本太高导致生育率下降，由此形成滞胀。

张二寅 发表于 2014-11-16 22:15
原因在文章中已经提及。
在过去的一年中，全国范围内的房价已经普遍下跌，即使北京，也是下滑的。
丈母 ...

中国过去三十年的高速增长绝不是所谓的人口红利带来的，而是由于资本的积累和劳动生产率的提高。（有统计研究可以证实）我想知道你这个一年之内是怎么的出来的？北京的房价有多大下滑呢？据我所知北京上海的房价基本没出现明显下滑，仅仅是成交量比较低（地产商曾经推出过部分特价楼盘）出现的几个鬼城也绝不是房产市场崩溃的信号。

张二寅 发表于 2014-11-16 22:15
原因在文章中已经提及。
在过去的一年中，全国范围内的房价已经普遍下跌，即使北京，也是下滑的。
丈母 ...

还有中国什么时候进入了滞涨？

笑看一切 发表于 2014-11-16 23:28
中国过去三十年的高速增长绝不是所谓的人口红利带来的，而是由于资本的积累和劳动生产率的提高。（有统计 ...

你的第一句话理解就是错的。
中国过去三十年的高速增长的根本原因在于顺差拉动。
失去了顺差后这是债务拉动。
总有一批人死活不承认房价下跌，他们甚至不明白为什么要救市，不知是真傻还是装傻。

是时候了

张二寅 发表于 2014-11-17 00:12
你的第一句话理解就是错的。
中国过去三十年的高速增长的根本原因在于顺差拉动。
失去了顺差后这是债务 ...

公说公有理，婆说婆有理，你说你是对的那就等着看一年之后的北京房价吧！我没讲房价没降，但房价的下降幅度很小。不说了，一年之后你对不对答案自然揭晓