北京房价一年内必然进入下跌走势

张二寅 发表于 2014-11-17 00:12
你的第一句话理解就是错的。
中国过去三十年的高速增长的根本原因在于顺差拉动。
失去了顺差后这是债务 ...

我想我是得不出房价在一年之后是什么样子的结论的。如此复杂的一个问题被你分析的如此简单绝对，不知道是不是不懂装懂。标题党！

笑看一切 发表于 2014-11-18 13:10
公说公有理，婆说婆有理，你说你是对的那就等着看一年之后的北京房价吧！我没讲房价没降，但房价的下降幅 ...

注意，文章是去年发的，已经过去一年了。

内地70个大中城市10月房价环比全线停涨(表)
2014年11月18日 09:33来源：国家统计局网站
http://house.ifeng.com/detail/2014_11_18/50123254_0.shtml

昨天的新闻说已经到阶段性底部了。

chinamap1 发表于 2014-11-19 08:03
昨天的新闻说已经到阶段性底部了。

新闻不可全信。

证监会反对卖房买股！？

2015-02-17 13:44:51来源：财经综合报道
手机看新闻
保存到博客
    最新：1月新房价格环比上涨城市增至2个 深圳涨幅最高
　　据英国金融时报报道，今年1月，中国新房价格再次出现了创纪录跌幅。
　　中国国家统计局(National Bureau of Statistics)表示，1月份房地产价格指数显示，新房价格同比下跌5.1%。在此之前，自2011年当前数据开始统计以来的最大跌幅，是2014年12月的同比下跌4.3%。
　　在跟踪研究的70个城市中，64个城市的房价在当月出现了下跌，此前房价下跌城市的数目是65个。
　　最近几个月，随着经济放缓以及投资者将资金从楼市转移至股市，房价已出现降温。中国许多中等规模的城市也遭遇了供应过剩。
　　房地产和相关产业占中国经济的比重接近四分之一。分析师预计，今年房地产业还会继续下行趋势——特别是考虑到去年全年本已巨大的库存依然出现了增长。
　　北京房价同比下跌3.2%，上海房价则同比下跌4.2%。

中原地产市场首席分析师 张大伟
从2014年11月末开始的本轮降息通道看，房地产市场已迎来政策最宽松阶段，但从目前市场形势来看，10月楼市成交同比来看仍将下滑，因此不排除后续还会再次降准降息。
中国房地产协会会长 刘志峰
开发企业在新建小区中配建一定比例的养老公寓是必然趋势，未来将引导和带动部分住宅社区进行改造建设运营。而这也可以成为地方政府借力去库存的契机。
同策咨询研究部市场总监 张宏伟
在政策刺激下，年底即将出现的繁荣景象背后或将潜伏危机，多轮救市政策不断透支楼市需求，这对于明年楼市来讲或将是一个利空消息，这意味着楼市需求危机有可能在2016年三季度爆发，届时，楼市将陷入新一轮的调整周期。
知名经济学者 马光远
要让成为新市民的农民工变成买房的主力人群，必须在户籍制度、中小城市的产业发展和公共服务上着力改进。农民工只有在一个城市里有就业、子女的教育医疗等公共服务能够跟上，买房对他们才有意义。
上海易居房地产研究院院长 杨红旭
如果能够在信贷、税收和宅基地流转（或质押）方面加大政策支持力度，确实能释放出较大规模的刚性需求，有利于促进三、四线城市去库存。
克而瑞房地产信息集团执行总裁丁祖昱
中央不仅要有政策方向，更要有配套政策尽快落实，比如说将农民工纳入公积金缴纳体系、个别城市对农民工购房给予税费优惠等。以上政策一旦实施，对增加有效需求、推动楼市中长期稳定有较大作用。
中指院常务副院长 黄瑜
三、四线城市库存高企分为两类，一类是长期土地供应比较过剩，后续的需求基本饱和，加之人口增长乏力导致城市库存压力比较突出。而第二类是指短期库存水平稍高，但是中长期来说，由于政策驱动和需求增长潜力，总体来说还有缓解机会。
国务院发展研究中心市场经济研究所所长 任兴洲
2016年还有600万套的棚改任务。在高库存城市，通过货币化安置方式，以商品房库存来解决非常现实。现在很多地方楼市去库存压力很大，再建实物保障房，实际上是给市场加压，不如盘活存量资源。
民生证券研究院执行院长 管清友
房地产“去库存”要两手抓：一方面激发合理需求，房地产信贷和利率政策有望进一步松动；另一方面市场作用应进一步强化，保障房或加快从增量建设转向存量购买，从而加快“去库存”。

北京的房价下不来 上海的也一样 大家都指望买房子保值呢 经济越差 利率越低 一线城市的房价肯定越高 这是资金的唯一出路啊

14年降了15%，国家出台宽松政策挽救了它。