房地产融资隆冬降临 信托募资大降五成 近期,监管部门严格控制影子银行风险的报道屡屡见诸报端,而房地产业正是影子银行资金的主要流向之一。据21世纪网报道,监管部门已提出要求,信托公司不得开展非标准化理财资金池等具有影子银行特征的业务,并对信托受益权产品做出了明确规定。
用益信托网数据显示,2014年1月上半月,房地产集合信托共成立9款产品,总募资规模4.58亿元,平均年限1.46年,平均收益率9.44%。2013年同期,房地产集合信托的发行数量约为46款,总募资规模153.64亿元,平均收益率9.67%。可见,2014年1月上半月的总募资规模同比下降51.16%。
据《中国证券报》报道,房地产业对于行业前景不再一致乐观,二三线城市整体供应过剩已成为行业共识。此前项目集中于二三线城市、曾以高额回报吸引投资者的房地产私募基金开始遭遇偿付压力,部分基金萌生退意。2014年房地产行业的变局在融资一端已露端倪。