【大鱼推荐】中国房地产有泡沫吗？

顶楼主好贴！~

bigfisher 发表于 2014-4-20 06:59
现实世界真精彩，欢迎来到真实世界的经济学版块，今天大鱼给大家推荐的是邹至庄先生的《中国房地产有 ...

不管有没有泡沫，老百姓只想有价格适当的房子。泡沫问题是经济学者和zf的事，众多专家学者都说没有泡沫，不知道是谁的意思。但是老百姓只知道这种现象是不合理的，不知道是相信群众还是相信专家？

bigfisher 发表于 2014-4-20 06:59
现实世界真精彩，欢迎来到真实世界的经济学版块，今天大鱼给大家推荐的是邹至庄先生的《中国房地产有 ...

研究整个中国房地产市场本身就没有太大意义，中国房地产各地差异很大，北上广严重供不应求，投机也严重，二线尤其三线城市却显得供过于求，房价水分明显更大，从整体研究，数据都被平均了，根本没有现实意义 ，研究中国房地产泡沫还是针对特定区域好

房地产知识权贵使用财富乾坤大挪移大法的道具而已，是否有泡沫不是这些权贵关心的，他们只关心这个道具是否还有利用价值。

大多数人买不起房子，就是泡沫。

在我看来泡沫是从政治经济学引申出来的，即价格大于价值，通俗点说就是价格高于正常水平。民众为什么都说房地产市场存在泡沫，就是他们的一种心理，觉得房价这么高不合理。但是从现在几个大的房地产商（保利、恒大）的售楼情况来看，大家买房子排队摇号的事屡见不鲜吧，能说有泡沫么？西方经济学强调的是供需，不认为有什么价值的概念。民众一面说房价过高，一面还铁了心的要买房子，把需求拱的这么高，再加上那么大的人口基数在那摆着，房地产商当然有底气，房价随之水涨船高，能说是泡沫？

其实不是房价高，是人都想往高处走，大家都挤破头想去北京上海，就那么大点地，房价不涨才怪。当你想进北京上海的时候，你要想想你是和谁在竞争，是和ZF官员、企业家、明星大腕、金融巨头等等等等，他们看几百万跟咱们看几百块似的。其实你也可以去鄂尔多斯啊，环境好，配套设施齐全，才小几千一平，大多数人买的起吧，但那不是政治经济文化中心，没有好的高校和企业，估计没几个人看得上会去。所以，归根到底还是提高个人能力，为社会创造价值，提高个人收入（其实我一直认为在一个公平公正的社会里创造的价值应等于个人收入相等），到了那一步，也不会觉得房价贵了。

到底结论是什么啊？好像没有结论，只能等到最后才知道

确实有泡沫，但是还没到很严重的地步

空置率怎么解释？正在使用的房子可能对价格影响处于一个正常范围，但买了后不使用而空置的用来投机或者保值的住房也会使价格上涨吧。