10年后房子真的最便宜吗？说说奢侈品与吉芬品

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前几天有个帖子：分析称十年后中国最便宜的东西 可能就是房子 连接：https://bbs.pinggu.org/forum.php?mod=viewthread&tid=3228419&page=1#pid26707112
在那个帖子中我有几个回复，现在专门说说奢侈品的事，好像很残酷，实际很现实。
原帖中说：年收入8万不吃不喝15年买100平，是普通住房，这样的说法对不对呢？
这样的条件也就是说总房款120万，合1万2一平。
以济南这样的中等发达的省会城市为例，1万2一平应是市区中心地段的高档小区，因为济南最贵的小区也才不到2万一平。
再来看收入，家庭年收入8万，也就是家庭月收入6667元，如果夫妻两人工作，每人月收入3333元。
在济南，这样的收入只能干没有任何技术含量的工作，如售货员、保安等。
现在情况明白了：夫妻二人，男的干保安，女的站柜台，如果再有个孩子，交完房租、托儿费，支付完生活费，还能有什么？挺眼熟是吗？周围这样的人不少吧。时髦的说法是：屌丝家庭。
对于这样的家庭状况，100平的市区中心地段的高档小区住房，是不是奢侈品呢？
很残酷是吧？但这就是事实。
如果屌丝一定要拥有这项奢侈品，那会发生什么事呢？很简单，无非就是贷款、啃老。
下面，我们再仔细算算。
一般银行要求月还款额不超过家庭月收入的50%，对于这个家庭来说，也就是每月还款额不超过3333元。
每月还3333元意味着能贷多少款呢？按40万、30年、基准利率、等额本息计算，月还款额2600元左右。
好了，你贷到了40万，也就这么多了，除非你作假，当然银行也不傻。剩下的80万怎么办呢？
前面算过了，房租、托儿费、生活费每月3000（再少恐怕就活不下去了），每月可以存下3667元，存够80万需要18年。
好了，双方老人各资助20万，那么只需10年，就存购房款了。
如果双方老人各资助40万，不就可以马上买了吗？说得对！
不过话说回来，如果有这样的家境，那就不用当保安、站柜台了。
以上数据都是匡算，只不过给大家一个直观的印象和比较的依据，现实是残酷的。
家庭年收入8万，在北上广可能活不下去，在四五线的小城镇可能活得比较滋润，大家心里都有杆秤，生活的滋味自己最清楚。这些事情北漂感觉最深刻。
经济学原理告诉我们：奢侈品的价格不受供需关系影响，需求少，价格不会低，供给多，价格也不会低。
其实屌丝们只要调整心态，看清商品房对他们来说是奢侈品的真相，就明白普通人买不起房的现象很正常了。
那么屌丝们的出路是什么呢？廉租房！
廉租房应该是正常品，但就目前的建设情况来看，很可能成为吉芬品。
所以，趁着大多数屌丝还没明白过来，赶快申请。等大家都明白过来，廉租房真就成了吉芬品。
奢侈品可以调整心态来应付，吉芬品可不行，那是关乎生存的。

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唉。。。。   

分析称十年后中国最便宜的东西可能就是房子 .... 观点有启发