级差地租I与级差地租II的联结点倒底在哪里？

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级差地租由于形成的条件不同而分为两种形态：级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ
级差地租Ⅰ是由于土地肥沃程度和地理位置不同而产生的级差地租
在租期内规定，由土地所有者占有
级差地租Ⅱ是由于在同一块土地上连续追加投资的资本生产率不同而产生的级差地租
租期内由农业资本家占有；签订新约后由土地所有者占有
级差地租Ⅰ是级差地租Ⅱ的基础

Q：“级差地租Ⅰ是级差地租Ⅱ的基础”，这种基础性倒底体现在哪里？
是不是连续投资能够改变土地的肥沃程度？

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关键词：级差地租 农业资本 所有者 资本家 生产率 资本家 农业