[最新]关于房地产新政的报告 [推广有奖]

0关注
0粉丝

已卖：527份资源

高中生

87%

还不是VIP/贵宾

威望: 0 级
论坛币: 1764 个
通用积分: 0
学术水平: 0 点
热心指数: 0 点
信用等级: 0 点
经验: 292 点
帖子: 22
精华: 0
在线时间: 4 小时
注册时间: 2006-1-19
最后登录: 2021-11-12

楼主

boog 发表于 2008-10-23 11:26:00 |AI写论文

是否 +2 论坛币

k人参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

258986.pdf (399.86 KB, 需要: 3 个论坛币)

财政部和央行昨天的措施向市场释放出非常明确的扶
持房地产行业的信号，最可能有实质效用的是扩大贷
款利率下限以及降低首付比例，其他政策的影响可能
并不大，但值得注意的是，“首次购买改善型普通自
住房”的措辞耐人寻味，这意味着中央层面对二套房
的限制实际已经放松，具体执行取决于地方政府和金
融机构的风险偏好；
􀁺 虽然中央对二套房政策已经出现了实质性松动，但是
投资性和投机性需求并不会在这个时点大量进入市
场；
􀁺 在给定长期贴现率为4%的情况下，政策调整使得一套
房均价一次性等效下降6%，二套房均价等效下降
13%，销售量一次性回升的幅度可能在9-20%左右，此
次政策调整基本能够稳定现有销售水平，但库存压力
并未显著改善；
􀁺 房价调整过度和投资下滑带来的经济“大落”风险并
没有解除，同时居民收入增长的下滑正在带来更多的
不确定性，政府必须有后续政策跟进，才能够进一步
稳定房地产市场；
􀁺 考虑到房地产的基本面可能在09 年3 季度筑底，同
时后续政策预期可能对股价形成持续的刺激作用，我
们维持房地产行业标配的评级。