上海高端豪宅市场秋日回春！成交量破新高

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据上海中原房产中介研究咨询部数据显示：2015年10月，上海市高端商品住宅（成交均价5万元/㎡以上）成交1607套，环比上涨22.8%，同比上涨3.3倍；成交面积为25.7万平方米，环比上涨27.3%，同比上涨2.9倍；成交均价为70814元/平方米，环比上涨1.1%，同比上涨7.7%。

开发商入市热情不灭！新增预售量爆棚

供应方面，据上海中原房产中介研究咨询部数据显示：10月上海市最低报价超过5万元/㎡的高端商品住宅新增供应量为30.4万平方米（共计1669套），环比下滑30.1%，同比上涨107.5%。10月上海二手高端房源新增供应量环比虽然出现下滑，但仅次于9月供应量，位居历史第二高位。

10月高端市场共有14个新增项目入市，主要位于浦东、虹口、徐汇和黄浦等区域。其中浦东区域表现尤其突出，新增入市量占比整个高端市场的四成以上，占比十分明显。

浦东区域10月共有5个项目推盘，其中洋泾板块推盘量最大，共推出430套房源，占比25.8%，此外，花木板块和张江板块均有新增房源入市。但从单个项目来看，10月推盘量最大的项目为虹口四川北路板块的瑞虹新城怡庭，共推出328套公寓房源。该项目自98年首期产品开盘至今已有18年，每一期产品面市均热销。

上海二手豪宅成交量破历史新高！

成交方面，10月高端商品住宅共成交1607套，超过6月高点再创巅峰记录，并且自4月以来已连续7个月达到800套以上的成交量，成交势头极为强劲。

10月高端商品住宅主要集中在浦东、徐汇及虹口区域，成交套数均已超过200套，其中四川北路、南站及不夜城板块表现优异，为全市板块成交榜单前三名。

从楼盘表现看，10月成交表现最好的项目分别为瑞虹新城怡庭、徐汇公园道壹号以及尚海湾豪庭一期。其中瑞虹新城怡庭共计成交254套（2.98万方），成交均价为69297元/平方米，共吸金近20.64亿元，不仅是10月高端市场的双料销冠，同时也是新房市场的双料销冠。该项目于10月14日开盘，据悉开盘当日328套房源即售罄，吸金25亿，预计12月会有新一批产品加推。Shhuang44ss

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