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关键词：讨论 制度 房产

建设部已经明确表示，中国目前还不能完全取消商品房的预售制度。

中国的问题不在于预售制度而在于监管机制不健全,融资渠道少等等.

应该取消预售制度，预售制得到好处的只是开发商，消费者并没有得到实惠，反而还承担了风险。

希望写点东西。

有没值得探讨的观点？作为一片论文。

呵呵，晚上刚刚听了香港大学邹教授的报告，商品房预售取消问题还分析了一下，不错！

楼上，他是怎么分析的，用什么方法工具的？

邹教授主要从商品房预售制度的产生根源和存在的意义，实际上最后归结到我国金融市场混乱上面。

我个人认为；取消预售制度主要是减慢投资商的资金回笼速度，从而供给上控制房地产的过度发展。