中国一线城市的房地产价格,从2002年算起,已经持续上涨超过了13年。经过了短暂的2014年的停滞,2015年末受到国家放松购房和贷款政策的影响,房价和市场成交量出现了快速的增长。
与此相反的是,国内大量的三四线城市的房价和成交量仍然低迷。
这究竟是一轮新的上涨的开始,还是房地产最后的疯狂?
我个人认为,因为ZF开始大力致力于经济增长和结构改革,需要房地产市场的稳定和去库存,为地方ZF和企业去杠杆,所以,会形成一段时间的房地产恢复行情。也许时间是2-3年活着3-5年,如果经济能够恢复增长,房地产市场能够稳定下来。相反如果经济仍然不振,那再次积累的房地产泡沫将必然破裂。那是ZF再次托市的回旋余地就很小了。