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冲动是魔鬼。古人有云：“淡淡定定，有钱剩；慌慌失失，得个桔。”说的就是冲动的代价。随着楼市黄金时代的过去，追涨风险其实在递增。对于动辄百万元、几百万元的房子，放在更远的时间轴来看，几个点的涨涨跌跌，其实是完全可以忽略的。涨价不应该成为你冲动购房的理由。
楼市疯狂！购房者心态急躁，人心惶惶
最近一线城市抢房子的消息不绝于耳，尤其是北京、上海、深圳楼市，传得风风火火，相比而言，广州楼市还算淡定，但也有部分楼盘传出涨价的声音，让想购买上海二手房的街坊有点心思思、坐不住了。
“买涨不买跌”是一种普遍的购房心态。在十多年的楼市中，这样的心态一直存在，几乎年年都差不多。有人搬出历史数据算过账，只要你在10年前，不，5年前也可以，在北上广深这些一线城市买了房，无论你是否贷款，现在都已是身价不菲的“土豪”。所以，买房总是对的。
虽然话是这么说，但在任何时候做出购买行为，总要对自己负责，而不是听风就是雨，更不是为冲动埋单。
冷静！理清购房需求，是否迫切购房？
首先，你要搞清楚的是你自己。问一问自己，购房需求是什么？“买与不买”这个大主意还是要由你自己来拿，因为每个家庭的情况不一样，比如孩子没地方上户口、不买房就找不到媳妇那种，那就还是买吧。
最危险的是那种被上海二手房价格上涨倒逼的所谓“迫切需求”，尤其是“被动炒房”的行为。有些街坊看到房价涨了，觉得自己辛辛苦苦打工多年还不如炒一套房转手赚得多，于是也忍不住加入炒房的队伍，殊不知炒房是一个专业活，一不小心就被套。比如前几年风行一时的格仔铺投资，就坑过不少追涨投资的大妈大叔们。此一时彼一时，随着楼市黄金时代的过去，追涨风险其实在递增。
看清楼盘涨价的真相是什么！
其次，当你决定出手的时候，你还要搞清楚涨价盘的真相，到底是“嘴上涨价”还是“真实涨价”？今天涨个2%、明天再打个3%折扣的营销手法其实普遍得很，建议消费者锁定几个心水楼盘，做一段时间的价格监控，便可以避免被忽悠，同时也可以看清上海新房市场的变化趋势。
最关键的还是，要放松心态。对于动辄百万元、几百万元的房子，放在更远的时间轴来看，几个点的涨涨跌跌，其实是完全可以忽略的。说到底，涨价不应该成为你冲动购房的理由。Shhuang44ss
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