房产攻略：高温天才是看房的最佳时机？

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热炸裂的夏天是真来了，已经连续2个星期，小编每天都收到天气预报发来的高温橙色预警；今天中午，上海今夏第2个高温红色预警也来了！真是全城热“炼”的节奏啊！这么热的天气，走在大街上看谁都是“熟人”，撒上孜然就能吃那种，真想给自己放个暑假，在家吹着空调吃着西瓜“葛优躺”。

可你知道吗？夏季其实和看房更配哦！夏季买房不仅能够观察到房子的细节之处，也是楼市的传统淡季，上海二手房价格更有商议空间，正是个看房买房的好时机！一些在平常看不出什么端倪的事情，在高温和暴雨下都能显现出来。购房者可以利用气候因素对房子的通风、排水、采光、隔热、防水等细节问题进行查验，下面小编就为大家进行详解。

1、查看是否通风

酷热的夏季，房子是否通风很重要。为了考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾用以检测。

具体操作方法是：

选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。

2、查看隔热设施是否完善

顶层住宅受夏季气温影响最为直接，因为日照时间长，隔热层是否完善非常的重要，好的隔热能让你的房子清凉一夏。如果采用蓄水池隔热的，要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象。如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。shzyshange44

3、查看室内采光问题

采光是房屋的“灵魂”，采光不好，就感觉天天关在“小黑屋”，导致心情压抑！夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。

4、查看小区垃圾屋

垃圾房的“颜值”往往能看出这个小区的品质及房屋的居住价值。冬季由于天气寒冷，很多垃圾的异味容易被掩盖，夏季反之，能够暴露出很多问题，稍有异味就会扩散，如果所看重的房屋附近有垃圾屋，那要好好考虑这套房子的居住价值。

在高温烧烤模式之下，上海中原地产经纪人依然奔波在外，顶着太阳坚持驻守，不分昼夜带看、勘盘，为每一个前来咨询的客户解惑……在这里，小编要向你们致敬！

高温不可怕，“葛优躺”也能看房哦！

炎热的天气消磨了不少童鞋的看房热情，不想出门怎么办？

一、建议大家可以将看房时间约在傍晚或晚上，既避开高温天气，防暑避暑，又有助于饭后运动，一举两得。

二、想要看房的你，可以委托经纪人网上远程看房，由经纪人在上海优质二手房房源现场直播，在家“葛优躺”也能实景看房哦！

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关键词：上海二手房 二手房价格 清凉一夏 Shan 天气预报

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