发帖
雷达卡
买房既是刚需的需求，同时也是有钱人的游戏，于是形成了两种博弈：一种是买来自住，居住属性；一种是买来升值，赚钱需求。两者既统一，又独立，即矛盾，又属性一致。统一的是，所有买房人都希望升值，哪怕是刚需，哪怕是自住的，都一样不例外，希望升值。为什么独立，刚需就是为了住，投资就是为了赚钱。
怎么买房呢？购买上海二手房的时候，投资者是希望赚钱，快速炒作寻找接盘者，刚需呢是希望购买的时候价格低点。属性一致，那就是最后，所有的房子，最后都是有人居住。
第一：城市选择，经济带动
一是库存相对少的城市，短时间可能上海二手房房价会上升，例如这一波中的，北上深，杭州，苏州，南京，武汉等城市，就可以看出。
二是中心城市，例如郑州，厦门这些地方都是中心城市，未来会好点，因为经济也强，可投资。
三是经济圈，除了，长三角，珠三角，京津冀三个世界级城市群外，还有北部湾，山东半岛，成渝城市群，也会有一个长期的发展。
四是中心城市。
第二：房源的选择
一是地铁，学区，小户型不必多说了，还有就是城市本地特色房。
二是投资首选购买上海二手房，为什么选择二手房呢？
首先：看得见摸得着，城市配套基本完善，可以一目了然。
其次：买了就能出租，对于投资来说，这是一个很好的一个收入，叫做以租养贷。
还有：一些在建商业区附近的二手房，例如万达广场，等等大型商业的附近，会升值一些。
最后：二手房相对稳定，适合中长期投资人群。
三是小区附近门口的商业，底商，未来社区化服务中，起到承上启下的作用。
第三：买入时机
一是在房价低迷的时候，买入最好，例如2014年，2008年都是很好的时机，2014年小编喊了一年，也没人买，现在都后悔没听小编的。
二是政策刚出来的时候，例如330以后的半个月内，市场还没那么大的反应的时候，北上广深，你就抄底吧！
三是限购来临时，例如上海附近的昆山花桥二手房，当然还有华侨，嘉兴都是好的选择，北京的张家口，秦皇岛空气好，也是一个好的选择，珠三角的惠州，中山，东莞都是值得买的。Shhuang44ss
京公网安备 11010802022788号
