全球房地产是否即将全面暴跌

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【研究前提】
突发公共性危机、市场环境突变

金融和统计学将风险定义为系统性风险和非系统性风险。那么，现在处于临界状态下的流感危机，对于我们意味着什么？  

以房地产为例，我们仅仅从可能的流感危机谈。  

现在，全球房地产市场，如美国的房地产市场已经过热。房地产属于高风险的投资，房地产市场过热往往是投机资本拉动的。但是突发的危机，恰恰会对房地产市场过热的源头：投机的信心和未来心理预期产生重大的、甚至反向的影响。
现在，美国的房地产市场已经出现了拐点。试想，如果禽流感危机，一旦在这个要命的节骨眼大规模爆发；那么，造成房地产市场过热的“热钱”还会存在吗？

如果，投机资本仅仅是私人资本，最坏的结果将是私人的破产。但是，最可怕的是，支持房地产的金融体系：大量投入房地产市场的资本是银行资本。如果，更加不幸：危机前的银行体系已经摇摇欲坠——资产负债率问题和坏帐比率问题。那么，危机一旦爆发，老病新病一起发作，随着多米诺骨牌的倒下，又将是什么？

从医疗角度看，1918年造成大约5000万人死亡的“西班牙大流感”，就是流感病毒的一个变种。《自然》杂志发表系列文章指出：正在流行的流感可能引发一场世界范围内的大规模人流感；如果不加以控制和采取有效防治措施，人类可能面临一个巨大的灾难——估计将有20％的世界人口传染得病，上千万人可能在短时间内死亡。到时，即使是医疗资源丰富、医疗系统健全、医保完善的美欧，也将无法承受禽流感之重；那么，就给不要说广大的农村和像非洲和缅甸这样的发展中国家。

面对危机，人类的所有资源和注意力到时都将向抗击流感倾斜；而且，20％的世界人口传染得病，上千万人可能在短时间内死亡的预言，也会让房地产所谓的 “刚性需求”死亡。

未来可能的危机，是残酷的；泡沫幻灭之后的结果，是痛苦的。让我们一起祈祷，一起关注流感！

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关键词：房地产 房地产市场 系统性风险 发展中国家 资产负债率 房地产 全球 暴跌

房地产矛盾已经在日前转化成了人民的根本矛盾。国家需要大力解决

房价跌到一般知识分子至少可以买得起才可以

至少要有大部分人拥有居住场所。

为流感做广告的吧？
诚然应该关注流感，冠以房地产的名义...过头了...

流感横行，应该是大自然每隔一定周期，对人类的大清洗，地球不足以承载人口的暴涨。房地产有涨就有跌，中国目前房地产市场ZF苦苦撑着，且看近来，国内外发生的诸多事件，2009年注定是一个多灾多难的年份。

这个帖子说的......太水!
如果大灾难来了,不只是地产的灾难.

地产抗跌原因很多,根据目前现状,其中相应的一条就是国企的参与.
那么多国企在力挺房地产,他们的雄厚经济实力背景使他们在经济萧条时期能顽抗到底.
国企的老总们只会将自己的失败归因于大经济萧条这个客观原因,他们会进行横向对比,因为其它企业一样巨亏,从而他们心理十分平衡.再者,逢年过节给上级上供些腐败物,所有责任都不会有人追究的.
最根本的原因是在经济萧条时期他们没有失去任何东西,而没有项目做他们却没经济来源,通过做项目他们能倒腾出更多的银子到自己利益财团的口袋内.
你们说这样的美事,何乐而不为了?
只是国家的银子老百姓的辛苦纳税钱,在这些没有职业道德和情操的垄断者手里,逐渐在缩水.
总之,不能说所有国企老总都是坏蛋,但确实很多很多......
在这样的体制内,房价是很抗跌的.新一轮的地王频频出现,而且全部是当前名不经传的二流开发企业.想必他们根本还没明白什么是市场,就匆匆进入了.因为他们没有任何个人顾虑和损失!

应该不会大跌。美国、欧洲的货币政策带来的货币贬值效应正逐渐传递到国内，通胀预期已经形成，那么在中国具备投资属性的房地产贬值可能性不大；并且从国家的GDP比重来看，当地产对于拉动钢铁、水泥、农民就业等方面具备相当大的促进作用。因此，在当前保8的前提下，房地产应该具备保值属性，大跌不太现实。

房地产，是不会跌了，房价只会越来越高，要跌也是一个短期的调整。
不看看国内GDP中固定投资中房地产投资占有多少比例。不客气的说句话，没房地产，GDP怎么可能保8？
各个地方政府财政收入的多少是来自土地拍卖。
尽管年初以来，一刺激住房，汽车，电器等的消费，但真正能指望中国人在一个社会保障不健全，老来可能无依，医疗没保障的社会中，把自己辛苦赚来的钱去消费？
还成是你，你愿意拿自己下半辈子的保证去提前消费？
还有，不是为自己老来有保证，就是为子女的学费，结婚的花费省吃俭用。

国家只能保房地产，相信各大房地产商也明白，否则，地王一个又一个，就算国家一下子把开发准备金从35%下降到20%，有前车之鉴的房地产商又如何大战旗鼓的买地。

只可能，货币宽松政策不会变，流动性释放一直会持续。

通胀已经预期了，但是相比能先拉上GDP，政府怎么会放弃GDP的拉升。

验证了一句话“我死后，哪管洪水滔天”

希望政府站来人民的利益考虑问题 否则GDP就失去意义

hehe {:2_26:}