中国的土地的公有造成--储蓄率过高消费不足！

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土地使用权出让年限
①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。
——摘自国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
专家说法：年限为何70年
①这个规定的依据当时并没有解释，出来后大家也都接受，基本没有人问过这个问题。
②中国的这个规定可能主要考虑的是，房子一般在70年之后基本上价值就会折旧到零。
③这与人的寿命长度也有关系，因为一般中国人的预期寿命就是70岁左右，所以当初可能综合这些因素，定出了70年的期限。
名词解释：建设用地使用权
有益物权的一种。指对国家所有或者集体所有的土地占有、使用和收益，在该土地上建造并经营建筑物、构筑物以及其他附着物的权利。
   在我买房的经历看来，中国很多老百姓买了房子都以为是私有的，很多人都忽略中国的土地是国家的，“有个70年之痒”！
《 中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。他认为，70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有（中国的房屋设计使用年限是50年）。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
   说白了，我们所有的是土地上的建筑物而不是土地！
   土地上的建筑物随着时间的推移是会折旧的，会折旧的东西不能算做投资品！也就是说你现在“投资”一套房子，50年后就被国家收回，因为建筑物设计使用年限也就50年，土地是国家的！你现在投资一桶黄金，70年后，黄金可以以市价售出！黄金才是真正意义上的投资品！
   1978年有的物权法，1978年你老爸老妈留给你的房子到2028年基本就没有价值了！2028年我们正好50岁！父母留给我们的房子还真不如留给我们一桶黄金！
  所以啊！今天你说我有了房子也是有产者了！就以“有产者”自居！那你可真是大错特错了！中国的住房不能算财产性储蓄！
  千万要时时谨记：土地是国家所有的！
  美国的土地制度与中国有根本区别。在美国土地是属于私人的，土地价格上涨带来的收益由私人所有，而中国的土地所有者是公有制，中国土地价格上涨的最大受益者是政府和无偿拥有土地资源的国有企业。因此，当土地价格上涨后，中国政府的储蓄和企业的储蓄比例上升而居民的储蓄比例下降，从而导致了总储蓄过剩而消费不足。
   对于一个会贬值的耐用消费品，一个理性的投资者肯定会选择租赁！

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关键词：消费不足 储蓄率 中华人民共和国 土地使用权 土地出让金 中国 土地

你错了！！大错特错！楼主忘了吗？俺们是社会主义公有制！啥叫公有制？？就是说，全部的资产都是国家的，也就是大家的，就是全国人民的！你是不是属于全国人民当中的一员？是的话，这也是你的。。70年咋样？就是一万年以后，只要俺们的党还在，这个土地和房子还是有你的一份的！！

xcrux 发表于 2009-8-29 11:10
你错了！！大错特错！楼主忘了吗？俺们是社会主义公有制！啥叫公有制？？就是说，全部的资产都是国家的，也就是大家的，就是全国人民的！你是不是属于全国人民当中的一员？是的话，这也是你的。。70年咋样？就是一万年以后，只要俺们的党还在，这个土地和房子还是有你的一份的！！

如果土地和房子我也有一份，为什么中石油北京9000块买房没有我一份？中国16亿人，没人一份能有多少？可惜我不是公务员？或者是中石油的职工？张五常有句话：“如果不用私有制来界定财富的话，那么人权一定是不平等的？”

请你回答我：既然都是全国人民当中的一员，为什么我不可以象公务员一样享受公费医疗！

zxbball 发表于 2009-8-29 11:16

xcrux 发表于 2009-8-29 11:10
你错了！！大错特错！楼主忘了吗？俺们是社会主义公有制！啥叫公有制？？就是说，全部的资产都是国家的，也就是大家的，就是全国人民的！你是不是属于全国人民当中的一员？是的话，这也是你的。。70年咋样？就是一万年以后，只要俺们的党还在，这个土地和房子还是有你的一份的！！

如果土地和房子我也有一份，为什么中石油北京9000块买房没有我一份？中国16亿人，没人一份能有多少？可惜我不是公务员？或者是中石油的职工？张五常有句话：“如果不用私有制来界定财富的话，那么人权一定是不平等的？”

请你回答我：既然都是全国人民当中的一员，为什么我不可以象公务员一样享受公费医疗！

----------楼主俺可提醒你哈，你这个帖子命不久矣。。好多东西只可意会，不可言传。理论与现实是有差距的，昨高人告诉俺的。屁民要先学会自欺欺人和忍耐。。

zxbball 发表于 2009-8-29 11:16

xcrux 发表于 2009-8-29 11:10
你错了！！大错特错！楼主忘了吗？俺们是社会主义公有制！啥叫公有制？？就是说，全部的资产都是国家的，也就是大家的，就是全国人民的！你是不是属于全国人民当中的一员？是的话，这也是你的。。70年咋样？就是一万年以后，只要俺们的党还在，这个土地和房子还是有你的一份的！！

如果土地和房子我也有一份，为什么中石油北京9000块买房没有我一份？中国16亿人，没人一份能有多少？可惜我不是公务员？或者是中石油的职工？张五常有句话：“如果不用私有制来界定财富的话，那么人权一定是不平等的？”

请你回答我：既然都是全国人民当中的一员，为什么我不可以象公务员一样享受公费医疗！

你还不如问, 既然你是公国公民,为什么你就不能像 主席一些有专门公费保镖.

winston1986 发表于 2009-8-29 11:38

zxbball 发表于 2009-8-29 11:16

xcrux 发表于 2009-8-29 11:10
你错了！！大错特错！楼主忘了吗？俺们是社会主义公有制！啥叫公有制？？就是说，全部的资产都是国家的，也就是大家的，就是全国人民的！你是不是属于全国人民当中的一员？是的话，这也是你的。。70年咋样？就是一万年以后，只要俺们的党还在，这个土地和房子还是有你的一份的！！

如果土地和房子我也有一份，为什么中石油北京9000块买房没有我一份？中国16亿人，没人一份能有多少？可惜我不是公务员？或者是中石油的职工？张五常有句话：“如果不用私有制来界定财富的话，那么人权一定是不平等的？”

请你回答我：既然都是全国人民当中的一员，为什么我不可以象公务员一样享受公费医疗！

你还不如问, 既然你是公国公民,为什么你就不能像 主席一些有专门公费保镖.

我的要求不高，只要住房、教育、医疗有我一份足矣！！

啥是"公"呢? 谁规定的?

xcrux 发表于 2009-8-29 11:21

zxbball 发表于 2009-8-29 11:16

xcrux 发表于 2009-8-29 11:10
你错了！！大错特错！楼主忘了吗？俺们是社会主义公有制！啥叫公有制？？就是说，全部的资产都是国家的，也就是大家的，就是全国人民的！你是不是属于全国人民当中的一员？是的话，这也是你的。。70年咋样？就是一万年以后，只要俺们的党还在，这个土地和房子还是有你的一份的！！

如果土地和房子我也有一份，为什么中石油北京9000块买房没有我一份？中国16亿人，没人一份能有多少？可惜我不是公务员？或者是中石油的职工？张五常有句话：“如果不用私有制来界定财富的话，那么人权一定是不平等的？”

请你回答我：既然都是全国人民当中的一员，为什么我不可以象公务员一样享受公费医疗！

----------楼主俺可提醒你哈，你这个帖子命不久矣。。好多东西只可意会，不可言传。理论与现实是有差距的，昨高人告诉俺的。屁民要先学会自欺欺人和忍耐。。

作为一个经济人，我可以选择用脚投票啊！就是不买房选择租赁。或者买了卖掉搞投机！所以从产权制度上可以得出一个推论，在中国由于私有产权的不确定性，造成持有中国的资产不安全：房产、股票等等。于是我们不能用巴菲特的价值投资理论，不能长期的持有任何一种资产，只能挣快钱搞投机！作为一个理性的经济人，在中国不会做长远的打算，只能快进快出，套利投机！

  所以我想RMB要成为国际储备货币是不可能的，因为持有RMB资产是不安全的，君不见，贪污腐败份子和有钱人都争着到美国置业！

  呵呵所以我大概不用做“屁民”，我完全可以，行贿、寻租、投机套利、然后到一个资产安全相对有保障的地方置业！何必要自欺欺人和忍耐呢？是吧！

玫瑰猴 发表于 2009-8-29 12:40
啥是"公"呢? 谁规定的?

马克思规定的：公的意思就是全民所有，全民就是人民！

有一个哲学家家国，人民是一个抽象的概念，你看到的一个一个老百姓，不是人民！人民的范围很广！

zxbball 发表于 2009-8-29 12:48

xcrux 发表于 2009-8-29 11:21

zxbball 发表于 2009-8-29 11:16

xcrux 发表于 2009-8-29 11:10
你错了！！大错特错！楼主忘了吗？俺们是社会主义公有制！啥叫公有制？？就是说，全部的资产都是国家的，也就是大家的，就是全国人民的！你是不是属于全国人民当中的一员？是的话，这也是你的。。70年咋样？就是一万年以后，只要俺们的党还在，这个土地和房子还是有你的一份的！！

如果土地和房子我也有一份，为什么中石油北京9000块买房没有我一份？中国16亿人，没人一份能有多少？可惜我不是公务员？或者是中石油的职工？张五常有句话：“如果不用私有制来界定财富的话，那么人权一定是不平等的？”

请你回答我：既然都是全国人民当中的一员，为什么我不可以象公务员一样享受公费医疗！

----------楼主俺可提醒你哈，你这个帖子命不久矣。。好多东西只可意会，不可言传。理论与现实是有差距的，昨高人告诉俺的。屁民要先学会自欺欺人和忍耐。。

作为一个经济人，我可以选择用脚投票啊！就是不买房选择租赁。或者买了卖掉搞投机！所以从产权制度上可以得出一个推论，在中国由于私有产权的不确定性，造成持有中国的资产不安全：房产、股票等等。于是我们不能用巴菲特的价值投资理论，不能长期的持有任何一种资产，只能挣快钱搞投机！作为一个理性的经济人，在中国不会做长远的打算，只能快进快出，套利投机！

  所以我想RMB要成为国际储备货币是不可能的，因为持有RMB资产是不安全的，君不见，贪污腐败份子和有钱人都争着到美国置业！

  呵呵所以我大概不用做“屁民”，我完全可以，行贿、寻租、投机套利、然后到一个资产安全相对有保障的地方置业！何必要自欺欺人和忍耐呢？是吧！

----------------唉。。其实啊，，楼主，你所说的很对，现实情况之下，中国只有投机价值，没有投资价值。你完全可以在中国投机，在国外投资。以获得最大利益。可是我觉得你忘了一条，那就是世界在不断变化的，或许在你有生之间相对固定，但这也只是或许。利益资产的永恒所有谁都希望。可是实在想一想，是不可能的。包括国外。现在倒是法律上保护私有制，私有财产神圣不可侵犯，可谁知道也许今天是，明天一定就是么？再说了，世界发展的方向毕竟是向着更自由，更民主，更富有的方向发展，只是存在快与慢的为题，中国今天也许是这样，那明天呢？谁又能肯定什么呢？这个地球上生活的人还是需要一些糊涂。。人算始终不如天算啊。。。