中国房地产战争（免费）

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

内容简介《中国房地产战争》：房地产业成为社会各界万箭齐集的靶子。一个本应中性的产业沦为反腐败的突破口、社会不满情绪的宣泄处以及贫富对立的活写照，更变成统计数据和政策信用的试金石。这很容易让人联想起长熊之前的中国股市，国有股减持失败之时几乎达到天怒人怨的地步，股市成为圈钱、抢钱、欺诈的代名词。
目录中国房地产战争文摘：
巨大的灰色收入在地方ZF、官员、房地产商等所有权势集团之间分配，开发商利润的多少视距离地方核心权力层的远近而定。开发商以国有企业为主，辅之以名为民营企业实则为官员的“权贵”企业，就像大大小小的“福禧”公司。根据《财经》杂志2005年的调查，在上海房地产企业50强中，有超过一半是隶属于市、区两级ZF的ZF企业。这些房地产公司在囤积土地、房地产开发中所获得的暴利也可以被计算为地方ZF的隐性财政收入。
而其他民营企业不管是否具有海外背景，也与官场有千丝万缕的联系。例如，这边上海房地产通过社保案一反腐，那边瑞安地产就在香港上市，虽然上市早已开始筹备，但不顾受案件影响定价下跌而坚持上市，则显示出房
地产商在失去保护伞之后的急不可待。不仅如此，只要沾上权字的人都会沾上证券与房产两件事。
……

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏5 回帖

关键词：中国房地产战争 中国房地产 房地产 上海房地产 房地产公司 中国房地产 中国股市 房地产业 房地产商 国有企业

赞一个，呵呵

觉得我热心的给评个分啊，谢谢了

谢谢楼主分享，好像是一部小说吧

谢谢LZ！！！

谢谢楼主分享1

正找着呢，谢谢楼主分享

感谢楼主分享！！！

关于另外一个热帖房地产业应该取消中的一些观点
haidpd 发表于 2009-11-20 17:30
请问这位博士，取消了房地产行业，建筑企业做地产投资，选址，营销，专业么？如果不专业，是不是还是要外包给专业的人来做以提高整个社会的效率呢。那么，是不是还是应该重新创造一个房地产行业呢？
我觉得这位博士还是缺乏基本的经济学常识。


本人认为的建筑业与房地产业的不同
第一，在于他的入门门槛过低，现在全国劳动人口最多的就是处于这个行业，由于人口众多和行业竞争的激烈，他们既没有时间也没有条件结成同盟。当一个行业的人口足够多，几乎所有家庭都与这个行业有瓜葛的时候，那这个行业想出现垄断也是全民垄断了。这也是为什么建筑业一直在给所有行业利润率排名全国第一的房地产业垫资却在全国所有行业中利润率排名倒数第一的原因。而房地产业从业人员整体教育素质较高，便于沟通结盟，由于不从事实物劳动，致使他们也有充足的时间，相对于建筑业算新生事物的房地产业博鳌论坛存在N年了也没有见建筑业的结盟或者论坛的存在。
第二，行业所接触的层面不同，建筑业一般接触的都是社会的最底层，致使整个行业的思维无法与房地产业相匹敌，相信你天天和政府人员混在一起与你天天和农民工混在一起你的思想个方面都会有巨大的变化。
第三，建筑业行业发展成熟、透明度高、技术成熟。建筑业有施工定额，建造完成后有审计部门进行审计，做一个项目前有施工计划和成本计划，也就是在开工前所有的成本和工期都是明确的。国家规定了施工单项合同估算价在一百万元人民币以上的；必须要进行招投标，施工单位的投标文件详细到了使用什么材料，机械，人员以及数量等。如果房地产业拿地之前就做好了房屋的建造计划以及销售价格和计划的话，哪里还有那么高的行业利润？之所以房地产业不能做出与施工单位相似的《施工组织设计》文件，是因为他没有足够的实力和技术力量搞这块，而房地产业也没有出台相应的定额。这个行业定额恐怕是房地产商和相关的主管机关都不希望出台的吧。如果是建筑行业接手房地产，那这个定额很快就能拿出，毕竟只是多了一个销售和组织环节，建筑业本身的组织已经完善，房地产商对一个项目的管理也就是对建筑业管理上多了一层管理，本身就是重复的。对于小型企业还多了设计、监理。
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewthread.php?tid=621772&page=7&from^^uid=667252