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驳斥房地产老板“房价高有理”论
【托经济危机的“福”，现在的房地产老板很嚣张，下文中他们居然要广东省的省长回老家买房（如果省长认为房价过高的话）。此类已经嚣张得忘记自己姓甚名谁了，他们至今还不懂得，如果没有国家为应对经济危机所采取的极度宽松的货币政策，会有他们今天的“嚣张局面”吗？以后大概国家不会再出台此类冒险性的动作了，因此高价格的房地产也将会被釜底抽薪，到那时，此类人还敢与省长搞劲吗？
从理论上说，商品之所以能够存在，是因为它能够比产品更有效率，使消费者更能够节省成本。比如，商品房的存在是因为它比个人自己建房更节省建房者的成本，他花钱购买商品房所耗费的代价要比他自己建房所耗费的代价更低。这是一切商品之所以存在的理由。如果自给自足比购买别人所生产出来的所谓商品更省钱，那么谁还会去购买商品呢？谁不会自给自足呢？从这个经济学的基本常识来看中国的这些所谓商品房，其实很成问题。因为此类所谓商品房使购房者耗费的代价远远大于他们自己自给自足地建房。比如，一个人要拥有一套房，购买商品房需要100万，但自己购买地皮，自己设计自己建造所需要的全部花费只有60万，那么，这些所谓商品房已经没有存在的理由了，它已经完全丧失作为商品的意义了。之所以人们现在不得不去购买这些所谓商品房，是因为人们不能选择自己建房，而人们之所以丧失这个自由选择的基本权利，那是由于与房地产老板具有密切利益关系的政府部门对房地产业、对土地的管制，使得公众丧失了这个基本权利。如果将这个基本权利还给公众，使公众不再以购买所谓商品房为唯一选择，那么，房地产老板们将会立即老实了，因为人们不再一定去购买他们的商品，如果他们的商品价格不符合消费者的需要，那么就不会有人去购买。
可见，是政府部门在为房地产老板们看守垄断利益之门。而现在，这些老板却反而嚣张到要将政府部门踩在脚下，他们已经忘记了是谁在为他们“看门”。许多有特权的单位，早就绕过此类房地产老板去“自给自足”自己的房子了，此类特权分子不会领受他们所为之“看门”的东西（除非是送给的），但这些特权当然只留给自己使用，如果这种特权也能够让渡给广大公众，使他们不再以所谓商品房为唯一的选择，那么，房地产老板们才真正明白，他们是嚣张不起来的。
因此，按上述理论，房地产老板们只是可有可无的一群人而已；而今天，他们已经成为制造中国贫富分化的一个关键群体与关键环节。--黄焕金】
中心城市房价到底高不高？省长老板意见不同
省长：房价上涨过快 老板：回你老家买
http://www.cyol.net 2010-03-07 15:30:32
中青在线记者 张国
楼上，省长面对众多记者强调要采取措施“抑制房价过快增长”；楼下，房地产老板在人大代表分组会上侃侃而谈，认为房价高有高的道理。这是3月6日，广东代表团里发生的故事。
广州、深圳的房价到底算不算高？至少广东省长黄华华与深圳市华讯伟业投资有限公司董事长、化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟，这两位全国人大代表的意见就有所不同。
3月6日，黄华华召开记者招待会时说，广东省政府办公厅最近发出了一份《促进广东省房地产健康平稳发展的意见》，以抑制过快上涨的房价，促进房地产市场平稳健康发展。
对于当下的房地产市场，黄华华的原话是：“广东的房地产市场总体是比较平稳，去年整个房地产增加的还是很大。但有些地方的房价上涨过快，主要是一些中心城市，像广州、深圳，（2009年）12月份、（2010年）1月份，房价上涨快的增长40%以上，但绝大部分的城市还是比较稳定，我们也要采取一些措施来抑制房价过快增长，促进房地产市场平稳健康发展。”
而在楼下，广东省人大常委会主任欧广源专门就房价问题征询坐在自己对面的陈华伟代表意见。
陈华伟指出，虽然广深两地的房价偏高一点，但说明它有市场。
这位从农村“泥水匠”起家的房地产商说：“老说房价高，没人叫你在广州买，也没人叫你在深圳买，回你老家买不就可以了吗？”
陈华伟认为，在广东的地级市，如果商品房价格达不到每平米5000元，就是在浪费资源。因为房子的成本基本也要达到每平方米4000元。
为了增强说服力，他强调：“我是从事这个行业的。”
坐在陈华伟对面的欧广源接过话茬：“应该说广州的房价还是平稳的。房价高不要紧，关键是让低收入的群体能够居者有其屋。”欧广源说，香港、新加坡房价都很高，少数人才买得起。但当地政府通过税收调节，让低收入群体有房可住，因此社会比较安定。
他打了个比方：你喝XO（洋酒），别搞得我喝米酒都喝不上。
“市场经济，必然有一部分人富裕起来，有一部分人很苦。但不要因为这个问题否定市场经济。否定市场经济，整个国家就没有动力了。”欧广源进一步解释说：“富人创造了很多财富，为国家提供了很多税收。穷人的日子过不好，富人的日子也过不去——穷得走投无路，就会千方百计抢、偷、谋害你。”
陈华伟接过话茬：“房地产市场不是你们说的价格多少问题。现在一个人出去的话，你说你有多少钱，人家不知道，但你说你住在这个花园，人家就知道你的身份。有钱人永远不想跟没钱人住在一块儿，没钱人也不想跟有钱人住在一块儿。”
这个话题，在场的其他人大代表无人参与。
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