求助：贷款买房中关于还贷的损益平衡分析——求函数关系

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随着通胀的持续，利息低于通胀率的贷款，时间越长对于借贷人越有利。

      假设2010年在国内某地买一套100m2的自住房，总价款为M，首付30%，并假设贷款方式为个人住房委托贷款（即非组合式公积金贷款）利息为a，贷款年限为n，则月供可得。
另，假设当地年均通胀率为b。



求：1、贷款额经过n'年通胀及n'年还贷后的剩余额的实际价值。
        2、总还款额函数。

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关键词：贷款买房 公积金贷款 委托贷款 实际价值 通胀率 买房 关系 函数 贷款 损益

还是先别买房吧

1楼同学答非所问，我只是想讨论下技术性问题，没说要买房子啊（再说也买不起）。