中国的房价的现状及未来趋势判断

就象现在的股市，不涨都不行

我感觉房价是调不下来了，我感觉人民大众对政府调控得信心不足，政府调控不能体现出它应该有的作用.......这很危险！

中国人多地少，需求多供给少，房价低不了

都是纯粹的理论，纯经济学的推论。不值一顾。

现在还上涨啊，我们的工资.....?

本来市场上根本不存在什么“合理价格”，只有均衡价格，从这个角度说价格无所谓合理不合理。但在大陆，地方政府为追求GDP对本就高企的房价推波助澜，才是房价不合理的根源。

最近一直想为啥有那么多所谓的刚性需求, 最近发生的两件事情总算让我明白了:

- 北京的某个落马官员在上海有26套房子;(前段时间报纸有报道)

- 某个朋友从一个在招商银行工作了十几年的人买了一套房子. 后来据原业主说, 它在同一小区同一户型的房子有3套, 在对面小区有六套. 都是一次性付清. 还不知道这位先生还有没有其它的房子.

知道这两个事实之后, 我对房价下跌的想法马上绝望了. 所有的所谓的经济学解释都是一堆废话.如果说还有一点的话, 那就是所谓的刚性需求太大了. 我们国家的贪官有多少呢? 买房子总比把现金堆在家里, 甚至放在银行安全吧. 他们是真正的多头, 而且是死多头, 永远不会卖掉他们的房子. 真正的投资客是会注意风险的, 而且一旦没有他们期望的利润会离开. 你想想, 一套普通的房子就几百万, 中国有多少人能真正挣到几百万???

我们国家的贪官有多少呢? 贪官会制定对自己不利的政策吗? 中央出台的政策为啥屡屡失效, 难道现在身居该位置的都是傻瓜, 不明白其中的真实原因吗? 远不是的...

[此贴子已经被作者于2007-5-28 15:35:04编辑过]

调控手段其实很多，应该是愿不愿调控的问题。

涨

主要是官商勾结垄断造成的，其实现在很多单位完全有能力有条件、民众也有意愿合作建房，但为了维护自身利益，官方打着市场化的旗号严格禁止单位建房，其实我们的目的很明确，人人有房住－－因为房子并不是奢侈品、而是必需品。如果能解决问题，为什么不实行呢，毕竟能逮住老鼠就是好猫，不要把手段当成目的，何况就连这个手段也只是一个美丽的外衣而已。