中国的房价的现状及未来趋势判断

人均普遍工资增幅小于地产增幅的话。。多套房税率提高的话。。

房价是稀缺资源，而且关乎利益多方面！ 确实是上涨的理由！
但从供需方面来讲，需的一方面还有油水可以榨吗？
以现在深圳的房价，算上关外，均价都1W多1平米。按一家人（非单身）70的紧凑面积计算，再加装修，最最保守也得70~80W，加上银行月供利息，怎么算都在100W以上了。

试问，有几成的家庭能负担的起！
对普通家庭来说，银行贷款应该在60W以上吧！这对银行也是个巨大的风险，如果影响到银行就危险了
现在的状况是中国还有一些农村房、租赁房可以缓解，如果只能购置或租高价商品房，这绝对是不可能平衡的状态。那状态会怎么变呢？ 矛盾一旦尖锐对立，结果只可能是一方妥协！
随着城市化进程，那是让普通老百姓没房子住呢？如果涉及政治不稳定，肯定政治优先的
还是大降价，那银行可能就成为背黑锅的老鼠了——谁叫你那么馋

这里可能还有假设是中国人忍受能力非常好，高价就高价，我们忍吧，极尽的压缩其他生活需求来供房——做个“合格”的房奴
那失去内需的中国经济会是个什么样子？而且是贫富差距巨大巨大的社会

我觉得短期内是不会下降的
国家暂时承受不起这样的代价啊

我觉得这个问题从纯理论方面来讨论是不行的
“中国特色社会主义”的房市，地方政府和地产商的关系太过密切
不知道什么时候才会跌
而且上边很多人都提到了，房价大幅下跌的后果太大，也许上边也没有那么大的决心改变

我觉得降价的空间非常有限，因为房价的背后最大的推手是政府，就像有些地方的土地出让金占到当地财政的60%，降价意味着什么，意味着中国的GDP都会缩百分点，试问谁敢冒这个险。

2.  尽管高，但还会上涨

掌握房价的人-政府，具有权威性，处于强势，在这个博弈过程中，普通的购房者处于劣势。最后是越穷的人越穷，有钱的人房子好几处，两极分化会很严重，底层人民的生存空间越来越小。

盼着下跌 但事实是一时半会儿跌不了啊

个人感觉：
在中国，房地产市场不能用简单的供求理论去理解。

按照通货膨胀理论，房子所谓商品，长期来看应该是上涨的，因为国家的低效管理和懒惰本性造成了资源的损耗，必然多发货币。

房价主要取决于经济发展，如果经济向好，大家也都有钱自然有需求也会考虑；如果经济不好，有钱人是不是一直会投资房地产？没有钱的人政府会让银行贷款给他们吗？