有钱就买公司,别买房子
于德浩
2017.1.16
有钱投资啥?我说,有钱就买公司,千万别买房子。大老板都是买公司,我们得向他们学习。你看,姚振华买万科,赵薇借了30亿买个上市公司,孙宏斌150亿买乐视的贾跃亭。
只有小老板或老百姓一根筋的投资买房,“房子是实物,保值升值,房价只涨不跌。”中国这几十年房价蹭蹭上涨,正好又蒙蔽了老百姓的双眼。买了几套房的人还往往自以为是,炫耀当初自己审时度势、眼光犀利。这些人根本就分不清什么是运气,什么是水平。就如同,一个人天天研究彩票规律,终于有一天500万大奖砸他头上了,他竟以为这是他努力分析的结果。
当初,马云、马化腾、王健林都是拿钱去开了公司,都没买房子;现在他们有上千亿,也没有拿来买房子。买房的人永远都想不明白,大老板们辛辛苦苦也不过才10%的企业利润率;若要是全买成房子,几年就轻松翻倍啊,他们怎么就没想到呢?
古人云,“家有财产万贯,带毛的不算。”就说,当时的大地主富人家很有钱,但是那些几百头带毛的猪牛羊马都不算钱。翻译成现代的话,就是“钱才是钱,房子、车子等都不是钱。”看看现在那些手里有几套房,尤其是拆迁分到几套房的老百姓,按资产算上千万,可有一点千万富翁的样子吗?一点都没有,他们还是穷人,顶多是买个点钞机天天数钱的穷人。卖两套房变现1000万,怎么花呢?再在别的地方买成房子。或者,更坏的可能就去吃喝嫖赌,甚至吸毒。
中国人的家族观念是生命传承,子子孙孙无穷尽焉;家大业大,就是买房子买地。给儿子在农村老家盖栋别墅,在县城买楼,给他找个门当户对的媳妇,安排个铁饭碗工作;结果呢,儿子不领情,一个人跑到北京租住单身公寓。儿子年轻气盛,要创业,需要本钱;老子不给,哪能如此败家?哎,当年,孟洛川就是这么个败家子。只不过运气好,成了东方商人。
老子比儿子大25岁,如果能活到85岁,儿子接手千万遗产时已经是60岁老人了。他身无分文的奋斗了40年,难道让他60岁开始变卖家产安享晚年?捧着金碗要饭,这就是穷人的逻辑。把金碗卖掉变成资本,然后去赚钱,这才是生财之道。即便失败破产,捡个铁碗要饭,也没啥区别。很多父母攒钱一辈子,家里变卖一空,就为了给孩子支付北京买房的首付款,可悲啊!莫当房奴,要以钱生钱。
投资就是买公司的股权,要么买刚起步的公司,这叫风险投资;要么买上市的公司,这叫股票投资。风险投资是远在天边,近在眼前。当初的腾讯、阿里、百度,这些互联网创业公司都离你很远,想找也找不上。但是,你身边的亲戚朋友,干个小买卖,开个小饭馆或办个小公司,做点小营生等等,这就是近在眼前的投资。你若是投资十个朋友,那你就是十家公司的老板之一。若其中一个发达了,你也就受益无穷了。再者,就算没有多少实际金钱收益,你还至少能卖个人情。人情是很珍贵的,大老板做慈善耗资几亿,就是为了卖个人情,换“好人”俩字。
买上市公司的股票投资,要更简单容易。开个证券账户,鼠标一点,买入工商银行的股票就好了。工商银行可是很能赚钱的优质超级大企业,现在很便宜,市盈率还不到6,光每年的分红都比存款利息高。所以,只要你坚持不懈的买买买,拿住10年不卖,投资收益绝对惊天动地。不过坏消息是,好像只有巴菲特能说到做到。一般股民都知道大智若愚,但做不到。
投资千万不要买保险公司的理财产品。买消费型保险可以,比如意外险及车险。但是,那种推销员说和银行存款一样稳健,分红收益很高的理财产品,一定不要买。首先,我告诉你,保险铁律注定收益率一定不会高过银行存款;其次,保险太强制,不能退保(否则损失很大),而且每年必须缴存。第三,也是最重要的,这钱一旦交保险,就是留给子女的,你就别想动了。就是说,你为了保障可以买保险;但是若为了投资收益,就不要买保险。
短期投资可以买银行的理财产品。比如,这10万元在1年以内,你确定会用着;那你就买银行的理财产品。这些产品一般可在几天内自由赎回,收益要比存款利息高些。
国债是固定利息的投资,一般不适合年轻人买,因为我们要高收益。当然,要买也可以,但就不要在银行排队买了。可以通过证券账户买,点点鼠标就行;而且还折价,100元只卖99元,甚至98元。
信托投资或者封闭期很长的投资产品,也不要买。这些产品的预期收益率大约是8%,比安全债券5%的收益高,但是风险相对大,而且一般起步100万元,不能自由赎回。如果,你有1000万元,那么可以拿出几百万元买信托产品。但若总财产只有100万元,就别冒险了;为了1年多几万元的利息,不值得。投资一定是安全第一,若是因为风险把肠子都悔青了,很伤身体。