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历时三年，七易其稿的北京新总规终于在日前上报中央国务院审定，北京城市空间布局如何调整？非首都功能如何疏解？财富会为您梳理了如下满满干货。
构建城市空间新结构
一核一主一副、两轴多点一区
上周，北京市委十一届十四次全会召开，会议研究讨论了《北京城市总体规划（2016年-2030年）（送审稿）》（下称《总规》送审稿）。会议一致同意将《总规》送审稿按程序上报中共中央、国务院审定。
北京市委书记郭金龙在会议上表示，北京将构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，积极推动城市功能重组，坚定不移疏解非首都功能，建设高水平城市副中心，发挥新城多点支撑作用，建设一批特色小城镇，构建北京新的城市发展格局。
据3月底公开的《总规》公示版草案显示，一主是指中心城区，以城六区为主；一副为北京城市副中心；两轴是中轴线、长安街及其延长线；多点指门头沟、房山、顺义、大兴、亦庄、昌平、平谷、怀柔、密云、延庆10个周边城区。
如果根据之前经验，北京市新版总规可能在1个月左右批复。
城市功能外移
新城筑就新梦想
《总规》公示版草案中提到了10个周边城区中，昌平的发展优势较为明显。据昌平的十三五规划显示，昌平将在承接中提升城市发展品质，吸引央企、科技研发、金融服务、教育文化、医疗卫生等优质资源向昌平聚集。
中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员专家表示，人口疏解是首都功能疏解的核心和敏感问题，光靠户籍制度和行政限制调节行不通，必须从城市功能设置这一源头进行引导。只有通过产业、医疗、教育资源的对外扩张，让住在北京周边城区的人可以方便地就业、上学、就医，才能吸引人们外迁。
在最新政府规划中，南邵将规划为昌平未来行政中心及高新技术产业区，未来将会迎来更加广阔的IT、科技研发类人才及高校人才。
南邵位于昌平通往北京的交通主线，另有京藏、京承、六环等多条路网环伺，拥有便利的交通条件，且毗邻中关村、上地产业园。·
随着高端人才的涌入，越来越多的高端改善型居住需求会释放出来，北京南邵版块的改善型居住区域将成为稀缺资源。
全功能城市配套
未来城市生活样本
据财富会获悉，招商蛇口与铭嘉地产将在昌平新城文创产业区核心位置打造“招商·都会中心”，项目定位为全时都会综合体，是面向城市中坚群体定制的平墅、微墅、洋房产品。
多元化的现代社会，单一的区域功能已经不能满足人们工作和生活需求，城市发展应具备更多的包容性和可持续性，为人们实现更多的人生梦想。
据透露，“招商·都会中心”周边配套齐全，拥有大型商业，以及多家三级医院、二级医院，众多专科医院环绕周围；更有中国政法大学，中国石油大学等优渥教育资源，涵养家族智慧，孕育城市希望。
在寸土寸金的北京，大面积的城市公园是一片奢侈的绿地。家住公园旁，享受“出则繁华，入则宁静”的生活方式备受高端人群追捧。“招商·都会中心” 生态环境优越，紧邻北京市最大城市公园白浮泉湿地公园，以及诸多国家级自然风景。
在产品设计方面，“招商·都会中心”以经典的红砖建筑，将城市生活功能与低密度建筑形态结合，还考虑了诸多城市中坚力量的生活需求细节以及未来的趋势发展。无论从居住价值还是投资价值来衡量，都是改善需求的优质之选。
可以说，招商•都会中心承载和代表着新的城市生活趋势，即文创产业发达、生活配套优越、居住环境优美，区域内功能齐全的城市生活方式。让生活更加随心所欲，让宜居生活梦想提前兑现。
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