如果是真的开始让地产开发公司降低负债率的话。因为这种说法过去这么多年，至少从2013年开始，就已经充斥了各种政府报告和媒体。但是地产公司总能找出新的融资方法（比如可以把负债转移到供应商和建筑公司），从而继续扩大负债率。

所以，首先，我并不完全相信会真的降负债，第二，即便短期会降但是长期未必会降。

这也是我对这个问题基本没有什么兴趣。但是今天的讨论基于一点，那就是，如果真的开始让一些大型地产公司，比如负债接近万亿这种规模的，开始降负债率，这可能是一场灾难。

第一、很多人没有明白，信用是可以凭空创造出来的，但是创造信用需要一个载体，房地产在过去因为城市化成为了这个载体，这就是信用依附于房地产，也是很多不明就里的人说的，房地产绑架了中国经济，这是完全外行的说法，房地产就是中国经济自然的一部分，这样的结果，就是天然的结果；