按照工商注册的口径，中国一共有9.7万家房地产开发企业。即便考虑到一些所谓项目公司和洗钱公司，这个数值也太大了。如果我们理解了供给侧结构性改革的精髓，我们可以期待房地产行业的供给侧改革正在准备和上演。

正如当年消灭煤炭老板一样，这么大体量的房地产行业，必须找到一个看似科学合理的指标进行资源集中。煤炭开采用的时产量，而房地产行业可能用的就是负债率。

其实用什么指标都一样，但是，毕竟现在是一个讲求法制和规则的时代，所以，用一些指标来实现控制，看起来很科学很美。

1、降低负债率无外乎从分子分母做文章，权益资本的重要性就体现出来了，而哪些企业可以拿到权益资本，哪些企业只能拿到债务资本，就是有分别的了