[讨论]中国房价，何去何从？ [推广有奖]

国外的习惯是租房子来生活，而我们国内却普遍热衷于购房，这种消费习惯在一定程度上加剧了房价的增长

现在的高房价，工薪阶级是不可能买起的，因为我们的工资中，不包括买房子的钱，所以我们感到现阶段的房价高的令广大的工薪阶级不可接受，而不靠工资吃饭的人，包括个体户、私营业主、洋买办、公营企业家、不守法的公务员对房价不敏感，甚至希望房价越高越好，因为他们早就有房了，房价越高，就显得他们越富有。

楼主的分析有些逻辑，但是对房子的认识却是片面，因为你仅将房子与股票视为一样的投资品。你却没有看见住房是有极大的使用价值的，一是大学生毕业后要在一个城市立足就必须买房子，小两口结婚也必须要有房子，父母留产业给子女也是必须要房子。所以光从资产的定价去理解房价太片面。

从经济学价格或金融学价格理论上去分析房价都是很难的，毕竟现在的高房价原因是错综复杂。但是我认为在中小城市的中心地段的住房（非商住楼）价格将会慢慢趋于稳定。因为中小城市（比如贵州省会贵阳市）中心地段在这两年几乎都被开放彻底，已经没有土地来建新楼盘。而光靠二手房是较难哄抬价格的。

“而房价上涨的基础是预期房租的上涨（正如理性的股价上涨是由于预期红利的增加）”这句话恐怕在发达国家适用，但在中国这样的发展中国家就不适用。发展中中国家有一个很大的特点，就是城镇化，而现在涌入城市的大量农民工，都不会使房租减低。这只是经济分析。而从中国人的习惯看21楼说得对，中国人有房子才会有归属感，所以买房子的价钱与房租不会有太大的相关性。

另外中国的股市显然是不理性的，前段时间这么多垃圾股被抄得那么高就是证明

没有基本面支撑的股价上涨，是没有基础的迟早要掉下来的。但中国的垃圾股升天，有其特殊背景，就是借壳或者资产注入一些题材

说的挺好的，在交流中互相吸收精华才是重要的 ！

我没有什么高见，只表示支持！