在我国经济生活中，房地产市场的重要性，相信没有人敢说“不”吧？第一，它关乎到地方政府财政收入中的很大一部分；第二，它关乎到国家多个上下游行业的经营效益；第三，它关乎到广大老百姓（含小朋友）的读书就业和婚庆嫁娶。

　　正因为这样，同样在国庆佳节，2014年与2015年我们看到了几乎同样的一幕。去年国庆长假的前一天，中国人民银行出台“首套房认定及信贷新政”，大幅刺激楼市；而在今年同一天，央行与银监会联合发文称，除京沪深等一线区域外，其他不实施限购的城市，居民首次购房首付比例调整为不低于25%，再度刺激了房地产市场交易。

　　实际上，与此相关的“铺垫”早已有之。稍早宣布新修订的《商业银行法》将于今年10月1日起实施，法定监管指标“存贷比”成为历史，银行信贷得到较大程度松绑。而与之配套，各大城市也随即出台了对公积金贷款或住房抵押政策等的松绑手段。

　　生在上海，我也熟知周围朋友通过“炒房”发财致富乃至积累到千万身价的故事。为何越限购，房价越是连年上涨？已经动辄4、5万元1平方米的住房，为何还是有那么多人趋之若鹜去买入？对于这些疑问，很多人还来不及找到答案，房价又已经腾腾向上了。

　　国庆长 ...

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