事项。小商品城下属国际商贸城一区东扩市场已建成将投入运营，现将一区东扩市场饰品行业、饰品配件行业商位招投标的有关事项进行公告。

主要内容及我们的分析

主要内容。一区东扩市场即将开业，主要用于经营饰品和饰品配件行业（是义乌市场最好的品类），共约5000 个符合条件的商户以招投标方式竞争市场一至三楼计2448 个商位5 年的使用权（总面积约3.1 万平米，四楼约1 万平米暂不招商），对应一次性交清商位入场资格费，并按年缴纳租金。

我们的分析。

（1）完全市场化招商，史无前例。公司自80 年代经营篁园、宾王市场，2002 年上市后逐渐建设经营国际商贸城一区、二区、三区、四区、五区市场以及生产资料市场，合计413 万平米建面和117 万租赁面积，基本均以政府指导、计划招商为主，自2008 年以来逐渐提升市场化招商比例，最高至25%的比例，且招商价格最高至8000 元/平米/年，商铺价值严重低估。本次一区东扩市场，首次对所用商铺采用商位入场资格费+租金的形式进行招投标模式的招商，商位入场资格费的标底为2 万元/平米，相当于商铺完全市场化定价，力度史无前例， ...

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